Priimtina hipoteka – tai būsto finansavimo rūšis, leidžianti naujam savininkui prisiimti esamą hipoteką perkant nekilnojamąjį turtą. Šios rūšies perleidžiamoji hipoteka paprastai apima specialią išlygą, kurioje nurodomi reikalavimai, kurių turi būti laikomasi, kad hipotekos perdavimas iš esamo savininko naujajam savininkui įvyktų. Štai keletas faktų apie perleistą hipotekos variantą, taip pat kai kurie kriterijai, kuriuos turi atitikti naujasis savininkas, kad galėtų gauti hipoteką.
Norint gauti hipoteką, paprastai reikia, kad tiek pardavėjas, tiek turto hipoteką laikantis finansinis subjektas sutiktų, kad potencialus pirkėjas turi gerą kredito riziką. Dėl šios priežasties pirkėjas turės turėti galimybę įrodyti finansinį stabilumą, įskaitant išteklius, rodančius, kad jis galės laiku atlikti mokėjimus. Be turimų išteklių, dauguma finansų įmonių nustato minimalius reikalavimus dabartiniams kredito reitingams prieš leisdamos bet kokią hipoteką perduoti naujam savininkui. Idėja yra užtikrinti, kad skola būtų mokama tol, kol skola bus visiškai padengta.
Dalis hipotekos privalumų yra tai, kad paprastai reikia trumpiau laukti patvirtinimo. Darant prielaidą, kad hipoteka sumažina biurokratiją, kuri būtų susijusi su naujos hipotekos pradžia. Be to, pardavėjas taip pat turi galimybę susigrąžinti bent kapitalą, kuris iki to momento buvo įmokėtas į turtą, kartu atleisdamas nuo atsakomybės. Finansų įmonei taip pat gali būti naudinga, ypač jei dabartinis savininkas patiria finansinių problemų. Leidimas asmeniui, turinčiam reikiamus išteklius ir įrodytą kredito istoriją, imti hipoteką, reiškia, kad nereikės areštuoti turto. Gali būti sutaupyta daug laiko ir pinigų, kurių prireiktų atimti iš rinkos, taip pat bandant surasti naują pirkėją.
Ne visos hipotekos yra surašomos su sąlyga dėl hipotekos. Nors kai kurie skolintojai tam tikrais atvejais nori paversti standartinę hipoteką į hipoteką, tai nėra labai dažnas reiškinys. Prieš bandant parduoti nekilnojamąjį turtą kaip su hipoteka, dabartiniam savininkui būtų naudinga atidžiai perskaityti hipotekos sutartį. Be to, savininkas turėtų pasitarti su skolintoju dėl kriterijų, kuriuos pirkėjas turėtų atitikti, kad galėtų prisiimti hipoteką prieš parduodamas turtą. Tai užkirs kelią potencialiam pirkėjui gauti netikslios informacijos apie tai, kas yra reikalinga ir ko nereikia.