Taip pat žinomas kaip geras nuosavybės teisės, tobulas nuosavybės teisės aktas yra nekilnojamojo turto dalis, kurioje nėra jokių suvaržymų ar pretenzijų, kurios apsunkintų turto pardavimą. Tai prieštarauja ramiam nuosavybės teisei, kai šiuo metu su nekilnojamuoju turtu susijęs kažkoks įsipareigojimas, kurį reikėtų įvykdyti prieš parduodant turtą arba perduodant jį naujam savininkui. Esant tobulam nuosavybės teisei, nėra ginčų dėl akte rasto turto aprašymo, nėra mokestinių suvaržymų ir pretenzijų, dėl kurių kyla ginčo turto nuosavybė.
Daugeliu atvejų tiek gyvenamasis, tiek komercinis turtas parduodamas tik ištobulinus nuosavybės teises. Tai reiškia, kad turtas buvo ištirtas ir nebuvo rasta jokių turto arešto ar reikalavimo įrodymų. Tuo metu manoma, kad dabartinis savininkas turi tobulą nuosavybės teisę ir gali laisvai parduoti turtą, jei nori.
Tobulo pavadinimo buvimas yra nepaprastai svarbus kiekvienam, norinčiam įsigyti nekilnojamąjį turtą. Namo savininkai nori būti užtikrinti, kad akte nurodytas sklypas yra tikslus ir nėra jokių finansinių įsipareigojimų, kuriuos jie prisiima, išskyrus hipoteką, panaudotą turtui įsigyti. Investuotojai, perkantys nekilnojamąjį turtą plėtrai, taip pat nori įsitikinti, kad prieš investuodami išteklius, kad pagerintų vertę ir naudotų nekilnojamąjį turtą trumpalaikėms ar ilgalaikėms pajamoms gauti, iš anksto nepareikštų pretenzijų dėl turto. Tobulas pavadinimas reiškia, kad labai reta galimybė, kad kas nors reikštų pretenzijas dėl to turto, kai bus atlikti šie patobulinimai.
Kai tam tikro nekilnojamojo turto nuosavybės teise yra tam tikri suvaržymai, labai svarbu pašalinti tuos reikalavimus ar turto suvaržymus prieš parduodant. Kai kuriais atvejais pirkėjas gali imtis veiksmų, kad pašalintų pretenzijas ir atkurtų tobulą nuosavybės teisę. Tai ypač aktualu tais atvejais, kai reikalavimas yra grąžintų mokesčių forma. Jei turtas pirkėjui yra ypač geidžiamas, jis gali sutikti sumokėti tuos mokesčius, kad būtų panaikintas turto suvaržymas ir leista parduoti. Investuotojai, perkantys bėdų patiriantį nekilnojamąjį turtą, dažnai tobulina nuosavybės teises, kad juos būtų galima įsigyti žemomis kainomis, renovuoti ir perparduoti su dideliu pelnu.