Vertės fiksavimas yra tam tikra viešojo finansavimo strategija, kurioje dėmesys sutelkiamas į situacijas, kai privačios žemės rinkos vertė padidėja plėtojant valstybines žemes toje teritorijoje. Kai įvyksta tokio tipo reiškinys, vietinė jurisdikcija gali nustatyti tam tikrus nekilnojamojo turto mokesčių, rinkliavų ar kitokio tipo patobulinimus, kurie leidžia jurisdikcijai gauti naudos arba įgyti dalį tos padidintos vertės. Nors vertės fiksavimas gali būti baigtas, o tai reiškia, kad jurisdikcija koreguoja mokesčius ar rinkliavų grafikus, kad galėtų kontroliuoti visą padidėjimą, šis metodas paprastai apima dalį naujai sukurtos vertės, paliekant privačios žemės savininkui bent šiek tiek papildomos naudos. .
Kad būtų galima užfiksuoti vertę, būtina įrodyti, kad dėl valstybinės žemės naudojimo iš tikrųjų padidėjo privačios žemės vertė. Valstybinė žemė, esanti netoli privačios žemės, turi būti vystoma tokiu būdu, kuris darytų teigiamą poveikį tos privačios žemės vertei. Tai gali būti naujų kelių sistemų kūrimas, mokyklų statyba ar kiti projektai, kurie didina apylinkių patrauklumą. Jei veikla rinkoje nepatvirtina, kad vertė padidėjo, vertės fiksavimas yra neįmanomas, nes nėra jokios papildomos vertės, į kurią būtų galima reikalauti.
Vertės fiksavimas gali būti naudingas miesto planavimo įrankis. Savivaldybės gali bandyti sukurti pagrįstą privačios ir valstybinės žemės valdų santykį, kad būtų paskatintas atnaujinimas toje miesto dalyje, kuri tapo mažiau pageidaujama. Daugelis miestų naudoja šį metodą kaip priemonę atgaivinti miesto centro zoną. Naudodami plėtros projektus, padedančius didinti vietovės geidžiamumą, privatūs savininkai gali parduoti savo valdas už žymiai didesnes sumas, nes teritorijoje pradeda kurtis žmonės ir verslas. Vykdydama vertės fiksavimą, savivaldybė gauna naudos iš galimybės tam tikru būdu padidinti žemės mokesčius, tačiau dalį padidinimo vis tiek palieka žemės savininkams. Dėl to susitarimas gauna naudos visoms šalims tiek rinkos vertės, tiek padidėjusių ekonominių galimybių atžvilgiu.
Galima užsiimti vertės fiksavimu, kuris galiausiai neatitinka visų susijusių šalių interesų. Jei užgrobimas bus toks baigtas, kad būtų pašalintos visos paskatos turėti privatų nekilnojamąjį turtą, naujų savininkų ir verslo pritraukimas į teritoriją gali pasirodyti neįmanomas. Tuo metu turto vertė gali kristi, o ne didėti. Dėl šios priežasties savivaldybės dažnai bando rasti pusiausvyrą tarp to, kiek vertės galima surinkti nepažeidžiant viso proceso.