Nekilnojamojo turto dividendai yra išmokos, kurios yra alternatyva išmokėti investuotojams dividendus grynaisiais pinigais arba suteikti papildomų bendrovės akcijų. Vietoj to, nuosavybės dividendai kompensuoja investuotojus, išleisdami su dukterine įmone susijusių akcijų akcijas arba pasiūlydami tam tikrą fizinį turtą vietoj grynųjų pinigų. Įmonė gali nuspręsti išleisti nuosavybės dividendus dėl kelių priežasčių, įskaitant grynųjų pinigų trūkumą skolai investuotojams padengti.
Nors nekilnojamojo turto dividendai yra neįprasti, daugeliui įmonių nėra neįprasta įtraukti šios galimybės nuostatas į pirkimo sutartis, reglamentuojančias akcijų išleidimą. Tai iš tikrųjų atitinka investuotojo ir emitento interesus, nes turto, kuris naudojamas įsipareigojimui investuotojui įvykdyti, rinkos vertė turi būti bent lygi skolai sumai. Tuo pačiu metu galimybė įvykdyti įsipareigojimą ne pinigais ar papildomomis akcijų akcijomis leidžia verslui susitvarkyti savo finansus taip, kad greičiausiai būtų užtikrinta tolesnė įmonės veikla, kartu laikantis susitarimų. kurie egzistuoja tarp verslo ir jo investuotojų.
Vienas iš situacijos, kai verslas gali nuspręsti išmokėti dividendus už nekilnojamąjį turtą, o ne tradicinį grynųjų pinigų dividendą, yra susijęs su tuo, kad išvengiama dabartinės bendrovės akcijų pozicijos susilpnėjimo, išlaikant grynųjų pinigų atsargas. Pagal šį scenarijų bendrovė gali pasirinkti mokėti dividendus su dukterine įmone susijusių akcijų forma. Darant prielaidą, kad šių akcijų dabartinė rinkos vertė yra lygi kiekvienam investuotojui mokėtinų dividendų dydžiui, mokėjimas laikomas galiojančiu ir atitinkančiu įmonės ir jos investuotojų sutartį.
Bendrovė taip pat gali nuspręsti išmokėti turto dividendus, kai laikinai trūksta grynųjų pinigų dividendams išmokėti. Naudodami turtą, kuris nėra būtinas pagrindinei verslo veiklai, investuotojai vis tiek gauna investicijų grąžą, o verslas nekelia papildomo streso savo ribotiems pinigų srautams. Jei pasirenkama išleisti su dukterine įmone susijusių akcijų akcijas, verslas taip pat sustiprina ryšius tarp investuotojų ir pagrindinės organizacijos, o tai gali būti naudinga ateityje. Be to, naudojant nuosavybę verslui gali būti taikomos tam tikros mokesčių lengvatos, atsižvelgiant į galiojančius mokesčių įstatymus, galiojančius jurisdikcijoje, kurioje yra įmonė.