Užstato valdytojas yra finansinės organizacijos darbuotojas, atsakingas už įkeitimo proceso priežiūrą. Šis procesas yra toks, kai tam tikra paskolos ar kredito sutarties forma užtikrinama turtu, kuris taps kreditoriaus nuosavybe, jei skolininkas negrąžins pinigų. Daugeliu atvejų įkaito valdytojas dirba trečiosios šalies organizacijoje, skirtoje padėti tiek kreditoriui, tiek skolininkui.
Vienas iš labiausiai paplitusių užstato valdytojo vaidmenų yra derybos dėl užstato valdymo sutarties. Sutartis yra sutartis tarp kreditoriaus, paskolos gavėjo ir įkaito valdymo įmonės. Kadangi tokie sandoriai turi labai daug kintamųjų, tokie susitarimai dažniausiai kuriami individualiai, o ne tiesiog pritaikomi pagal šabloną.
Kitas svarbus užstato valdytojo pareigų vaidmuo – padėti abiem pusėms susitarti dėl proceso finansinių detalių. Tai apima du pagrindinius elementus. Pirmasis – įvertinti statistinę riziką, kad paskolos gavėjas negalės grąžinti paskolos, taigi, kokia yra teisinga ir pagrįsta užstato suma.
Antrasis elementas yra konkretaus turto, kurį skolininkas pateikia kaip užstatą, tikrosios vertės įvertinimas. Tikros rinkos vertės priskyrimas gali būti sudėtingas klausimas, nes kai kurių užstato formų, pavyzdžiui, finansinio turto, kaina laikui bėgant gali skirtis. Užstato valdytojas gali padėti savarankiškai įvertindamas tikimybę, kad kreditoriui užstatas bus daugiau ar mažiau vertingas, jei ir kada jis bus konfiskuotas, palyginti su sandorio sudarymu.
Užstato valdymas taip pat apima daug teisinio darbo, kuris gali apimti abiejų šalių interesų apsaugą pagal susitarimą. Tai taip pat gali apimti abiem šalims priimtinos ginčų sprendimo sistemos sukūrimą.
Kai yra susijusios su atviromis kredito investicijų pozicijomis, pavyzdžiui, kai įmonė leidžia investuotojui pirkti akcijas iš skolintų pinigų, įkaito valdytojas gali reikalauti garantinės įmokos. Tokio sandorio taisyklėse paprastai nurodoma, kad investuotojas privalo sumokėti papildomą įmoką, jei akcijų kaina krenta, nes kainos sumažėjimas padidina galimybę, kad skolininkas, pardavęs akcijas, patirs nuostolių ir dėl to bus mažiau tikėtinas grąžinti akcijas. pradinė paskola. Pinigų suma, kurią investuotojas turi sumokėti, skirsis priklausomai nuo akcijų kainos, o dalis pinigų bus grąžinta investuotojui, jei akcijų kaina pakils. Šie pinigai veikia kaip užstatas, nes jie bus negrąžinti, jei investuotojas negrąžins paskolos.