Svarbiausi kriterijai renkantis geriausią trumpalaikio pardavimo nekilnojamojo turto agentą yra tokie patys kaip ir renkantis nekilnojamojo turto agentą bet kokiam sandoriui. Abiejų sąrašo viršuje yra patirtis. Nors naujas agentas gali būti kvalifikuotas vadovauti pirkėjui ar pardavėjui tradicinio pardavimo procese, patyręs agentas bus labiau linkęs numatyti problemas, kurios gali būti problemiškos, ir užtikrinti geriausią rezultatą savo klientui. Trumpojo pardavimo procese labai padidėja sunkumų tikimybė, o nepatyręs agentas atsiduria nepalankioje padėtyje. Norėdami pasirinkti geriausią trumpalaikio pardavimo agentą, susiraskite asmenį, turintį patirties jūsų vietinėje rinkoje, pasikalbėkite su buvusiais bet kurių agentų, kuriuos galėtumėte samdyti, klientais ir patikrinkite, ar agento sertifikatas galioja ir buvo gautas per patikimą organizaciją.
Trumpalaikio pardavimo agento sėkmė beveik visiškai priklauso nuo skolintojų, atsakingų už parduodamą turtą, reikalavimų supratimo. Nors buvo stengiamasi standartizuoti procesą, visi skolintojai turi savo specifinius reikalavimus. Trumpi pardavimai nekilnojamojo turto rinkoje taip greitai išaugo dėl pasaulinio ekonomikos nuosmukio 21-ojo amžiaus pradžioje, kad dauguma skolintojų neturėjo apmokytų darbuotojų sandoriams tvarkyti. Dėl to didelė dalis sandorių įsipainiojo į procesą ir niekada nebuvo užbaigti.
Be to, daugelis nekilnojamojo turto, kuris baigiasi trumpalaikio pardavimo procese, turi antrą ir trečią hipoteką. Dažnai šias hipotekas turi skirtingi skolintojai, kurie negali suderinti savo reikalavimų. Dėl to trumpalaikio pardavimo paraiškos gali nunykti šešis mėnesius ar ilgiau.
Dėl unikalios skolintojo padėties labai svarbu dirbti su trumpalaikio pardavimo agentu, turinčiu patirties vietinėje rinkoje ir susipažinus su susijusiais skolintojais. Norėdami rasti geriausią skolintų vertybinių popierių pardavimo agentą, pasikalbėkite su banku ar finansų įmone, kuri turi hipoteką atitinkamam turtui, ir paprašykite agentų, susipažinusių su jų procesu, sąrašo. Gaukite rekomendacijas iš tų agentų, kad jų buvę trumpalaikių vertybinių popierių pardavimo klientai galėtų būti apklausiami apie jų patirtį su šiuo agentu.
Būkite atsargūs rinkdamiesi agentą pagal reklamą, kurioje teigiama, kad jis yra sertifikuotas trumpalaikio pardavimo agentas. Nors šis pavadinimas galėjo būti įgytas baigus mokymus per gerą reputaciją turinčią organizaciją, jį taip pat galėjo pelnyti šiek tiek daugiau nei trumpa interneto pamoka. Net geriausi kursiniai darbai nepakeičia tikros patirties.