Kas yra balioninis užrašas?

Kaip alternatyva mokėjimams už paskolą ar būsto paskolą, kurių dydis ir tipas yra vienodos paskolos laikotarpiu, yra galimybė pateikti balioninį raštelį. Iš esmės balionas leidžia pratęsti hipoteką ar paskolą, su sąlyga, kad reguliarūs mokėjimai bus maži. Pasibaigus paskolos laikotarpiui, reikės sumokėti nemažą įmoką, kad būtų sumokėta likusi neapmokėto likučio dalis. Štai keletas pavyzdžių, kai baliono užrašų išdėstymas gali būti patikimas finansinis žingsnis.

Balionų užrašai dažnai naudojami verslo operacijose. Vienas iš ilgalaikės paskolos struktūrizavimo kaip baliono privalumų yra tai, kad ji suteikia korporacijai palyginti mažą išteklių sumą, reikalingą mėnesiniam paskolos įsipareigojimui įvykdyti. Tuo pačiu metu, susitarus su balionu, įmonei suteikiama laiko sukaupti papildomų išteklių, kuriuos galima panaudoti skolai grąžinti, kai ateis jos terminas. Įmonėms, kurios tikisi papildomų pardavimų atsiradus naujam produktui ar paslaugai, dažnai atrodo patrauklus baliono užrašas. Kita galimybė yra ta, kad tikimasi esamų pasiūlymų pardavimų padidėjimo. Daugelis įmonių, turinčių tokio tipo projekciją, balioną mato kaip puikų būdą nusipirkti tai, ko joms reikia šiandien, ir atideda didžiulį mokėjimą vėliau, kai bus daugiau išteklių.

Kartu su ilgalaikėmis paskolomis verslui balioninis užrašas kartais naudojamas ir nekilnojamajame turte. Gali būti sudaryta hipoteka, apimanti balioninius mokėjimus. Paprastai tai sudaroma taip, kad būtų galima atlikti keletą sumažintų mėnesinių įmokų, apribojamų vienu dideliu balionu hipotekos laikotarpio pabaigoje. Balioniniai mokėjimai gali būti patrauklūs, nes tai leidžia nekilnojamojo turto savininkui pasinaudoti mažesnėmis mėnesinėmis įmokomis ir galbūt geresne hipotekos palūkanų norma. Svarbu įsitikinti, kad bus pakankamai išteklių paskutiniam dideliam baliono kupono mokėjimui atlikti, nes kitaip paprastai patiriamos griežtos baudos.

Kaip kūrybiško finansavimo priemonė, balionas pasirodė esąs tinkamas pasirinkimas daugeliui skirtingų vartotojų. Dėl patogumo mokėti mažesnes įmokas ir kai kuriais atvejais mažesnėmis palūkanomis, balionas puikiai tinka tiems, kurie yra tikri, kad spės laiku atlikti paskutinį didelį mokėjimą.