Palyginamieji pardavimai yra nekilnojamojo turto, kuriam būdingos kelios charakteristikos, įskaitant sklypo dydį, namų dizainą ir bendrą vietą, pardavimas. Palyginamų namų pardavimų nustatymas yra labai naudingas vertinant nekilnojamojo turto pardavimo toje vietovėje galimybes arba nustatant teisingą kainą, kurią reikia mokėti už namą tam tikroje kaimynystėje. Palyginus aptariamą turtą su panašių objektų toje vietovėje pardavimo kainomis, galima nustatyti, ar pardavimo kaina yra protingumo ribose, ar ją reikia didinti ar mažinti, kad atitiktų esamas rinkos tendencijas.
Norint tinkamai įvertinti palyginamus pardavimus, paprastai reikia nustatyti bendras kelių nekilnojamojo turto, parduotų per tam tikrą laikotarpį, savybes. Be sklypo dydžio, taip pat svarbu atsižvelgti į namo kvadratinį metrą. Idealiu atveju palyginimui naudojami objektai taip pat būtų tame pačiame rajone arba bent jau gretimuose rajonuose. Kambarių skaičius namuose taip pat yra svarbi savybė, į kurią reikia atsižvelgti, atkreipiant dėmesį į tai, ar yra papildomų miegamųjų ar vonios kambarių.
Kartais vadinama tiesiog „kompanijomis“, palyginamų pardavimų idėja yra suteikti galimybę numatyti daugiau ar mažiau tikslią pardavimo kainą, kuri gali būti patraukli pirkėjams, tačiau vis tiek atitiktų dabartinį turto vertinimą ir rinkos vertę. . Panašiai pirkėjai gali naudoti viešuosius įrašus, kad galėtų atlikti savo palyginamus pardavimo tyrimus ir nustatyti, ar prašoma namo kaina yra protinga, atsižvelgiant į tai, už ką per pastaruosius kelis mėnesius buvo parduotas kitas nekilnojamasis turtas rajone. Kadangi daugelis viešųjų įrašų keliomis savaitėmis atsilieka nuo tikrosios pardavimo veiklos, svarbu nustatyti laikotarpį, kuris leistų atlikti šį vėlavimą. Tai padeda padidinti gaunamų naudingų duomenų kiekį ir padidina galimybes tinkamai įvertinti prašomą kainą, susijusią su tiksliniu turtu.
Yra keletas kitų panašių pardavimų programų. Neįprasta, kad savivaldybės, vertindamos dabartinę nekilnojamojo turto vertę, įvertina palyginamus pardavimus kaip turto verčių nustatymo priemonę, kuri naudojama apskaičiuojant metinius turto mokesčius. Miesto planuotojai taip pat gali naudoti šiuos duomenis kaip priemonę nustatyti, kur rasti naujų objektų, remdamiesi panašiais nekilnojamojo turto pardavimais skirtinguose miesto sektoriuose. Namų savininkai taip pat gali naudoti šį metodą, kai svarsto apie esamų namų papildymą, kad susidarytų supratimą apie prašomos kainos tipą, kuris būtų tinkamas, jei tie papildymai būtų baigti.