Kokie yra skirtingų statybos bendrijos paskolų tipai?

Statybos draugijos yra nariams priklausančios institucijos, esančios Jungtinėje Karalystėje ir Britų Sandraugos šalyse, kurios suteikia nariams įvairias indėlių sąskaitas ir skolinimo galimybes, panašias į bankų siūlomus produktus. Dauguma pastatų bendrijos paskolų yra hipotekos produktai, tačiau nariai taip pat gali skolintis asmeninių paskolų. Nariams priklausančios mažos įmonės taip pat gali kreiptis dėl komercinių paskolų.

Populiariausios statybos bendrijos paskolos yra hipotekos paskolos, naudojamos gyvenamajam turtui įsigyti ar refinansuoti. Fiksuotoms paskoloms taikomos palūkanos, kurios nesikeičia mažiausiai penkerius metus. Kintamų palūkanų paskolų palūkanų normos yra susietos su nacionalinės vyriausybės nustatytomis bazinėmis palūkanų normomis. Šių paskolų palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei fiksuotų hipotekų, tačiau palūkanų normos keičiasi kas mėnesį ir teoriškai gali viršyti fiksuotų paskolų palūkanų normas. Statybos bendrijos taip pat siūlo paskolas su minimaliais pradinio įnašo reikalavimais, skirtas pirmą kartą perkantiems būstą.

Netradicinės pastatų bendrijos paskolos apima kompensuojamą hipoteką. Šios paskolos veikia kaip paskolos su fiksuotomis palūkanomis, tačiau skolintojas kasmėnesinius mokėjimus grindžia skolininko skolos suma, atėmus visas paskolos gavėjo santaupas pastatų bendrijoje. Paskolos gavėjas gali bet kada pasirinkti išleisti santaupas, todėl pastatų bendrija proporcingai padidina mėnesines įmokas. Investuotojai gali panaudoti statybos bendrijos paskolas, kad įsigytų investicinius namus su minimaliomis įmokomis.

Statybos bendrijos rašo asmenines paskolas su užstatu ir be užstato su fiksuotomis ir kintamomis palūkanų normomis. Užtikrintos asmeninės paskolos paprastai naudojamos automobiliams, motociklams, pramoginėms transporto priemonėms ar valtims pirkti arba refinansuoti. Terminas trunka nuo dvejų iki septynerių metų, o paskolos gavėjui neįvykdžius įsipareigojimų, statybos bendrija gali susigrąžinti užstatu naudojamą transporto priemonę. Asmeninėms paskoloms be užstato yra didesnės palūkanų normos nei paskoloms su užstatu, o tai rodo didesnę riziką, susijusią su paskolomis, kurios neturi užstato. Paskolos gavėjai turi turėti gerus kredito balus ir dideles pajamas, kad galėtų gauti asmenines paskolas, nes terminas yra trumpas, o tai lemia didelius mėnesinius mokėjimus.

Verslo savininkai gali pasiskolinti pastatų bendrijos paskolas, užtikrintas pagrindine gyvenamąja vieta arba komercine nuosavybe. Užtikrintos verslo paskolos paprastai yra atnaujinamos kredito linijos su kintamomis palūkanų normomis. Mažos įmonės taip pat gali gauti paskolas už įrangą ar įmonei priklausančias transporto priemones. Statybos draugijos padeda pradėti verslą, siūlydamos nariams neužtikrintas kredito linijas. Žmonės, norintys išsipirkti esamą verslą, gali pasinaudoti specialiomis pirkimo paskolomis, kurias siūlo daugelis statybos bendrijų.