Galutinė data yra nurodyta data, kai turto pardavimas laikomas galutiniu. Galutinės datos apima keletą komponentų, kuriuos reikia išspręsti ir užbaigti, kad procesas būtų laikomas galutiniu. Kartais vadinama užbaigimo data, galutinė data yra svarbi tiek pirkėjui, tiek pardavėjui. Tuo atveju, jei sandoryje dalyvauja maklerio, pabaigos data taip pat yra svarbus nekilnojamojo turto specialisto išradimas.
Uždarymo datos žymi tašką sandorio procese, kai turi būti įvykdytos visos svarbios su turto mainais susijusios funkcijos. Kiekvienai sandoryje dalyvaujančiai šaliai tai reikš skirtingus dalykus. Todėl kiekviena šalis turės atlikti konkrečius veiksmus, kuriuos reikia atlikti, kad būtų užtikrinta, jog terminas dėl kokių nors priežasčių nebūtų atidėtas.
Pirkėjo atveju yra du svarbūs veiksmai, kuriuos reikia atlikti prieš jam pasiruošus galutiniam terminui. Pirma, pirkėjas turės arba užsitikrinęs finansavimą nekilnojamajam turtui įsigyti, arba turės grynųjų pinigų pirkimui užtikrinti. Kai pirkėjas perka grynaisiais, nėra neįprasta, kad pirkėjas naudojasi finansine priemone, pvz., patvirtintu čekiu. Antra, pirkėjas turės užpildyti visus dokumentus, reikalingus pirkimui tęsti.
Pardavėjui terminas taip pat yra reikšmingas. Prieš nustatydamas galutinę datą, pardavėjas pirmiausia turi priimti pirkėjo pratęstą pirkimo pasiūlymą. Tai kartais apima pirkėjo kredito istorijos tyrimą, jei pardavėjas ketina finansuoti pirkinį asmeniškai. Pardavėjas taip pat bus atsakingas už teisinių įrodymų, kad atitinkamas turtas turi aiškią nuosavybės teisę ir kad pardavėjas turi teisę sudaryti turto pardavimo sutartį, pateikimą.
Kai sandoryje dalyvauja nekilnojamojo turto specialistas, nekilnojamojo turto agentas dažnai koordinuos ir pirkėjo, ir pardavėjo pastangas. Šiuo tikslu nekilnojamojo turto agentas stengsis susitarti dėl abiem pusėms priimtino sandorio, padėti pirkėjui patikrinti finansavimo būdą, įsitikinti, kad turtas atitinka vietinius reikalavimus, susijusius su turto pardavimu, ir paruošti teisinius dokumentus, kad užbaigtų sandorį. pardavimas. Nekilnojamojo turto agentas taip pat dažniausiai prižiūri akto rengimo procesą ir užtikrina, kad aktas naujajam savininkui būtų pristatytas laiku.