Neterminuota hipoteka yra hipotekos sutartys, pagal kurias iki hipotekos termino pabaigos negalima visiškai grąžinti paskolos. Skirtingai nuo neterminuotos hipotekos, apmokant uždarą hipoteką nereikia sutaupyti. Be to, būsto savininkas turės gauti hipotekos turėtojo leidimą, kad galėtų panaudoti tą patį įkaitą antrajai hipotekai užtikrinti.
Uždaroji hipoteka kartais vadinama uždarąja hipoteka. Šiuo metu šis hipotekos tipas yra tiek fiksuotų, tiek kintamų palūkanų modelių. Nors uždara hipoteka gali neatrodyti kaip puikus žingsnis kiekvienam, perkančiam būstą, yra hipotekos turėtojų, kurie pasiūlys tokio tipo finansavimą labai konkurencingomis kainomis.
Yra keletas privalumų, susijusių su uždarojo tipo hipoteka hipotekos turėtojui. Pirma, jei palūkanų norma su hipoteka yra fiksuota, tampa labai įmanoma numatyti grąžos sumą, kuri bus gauta iš sandorio. Kadangi būsto savininkas mokės vienodą palūkanų sumą, nepriklausomai nuo to, ar paskola bus išmokėta iš anksto, ar ne, skolintojas tiksliai žino, kiek bus uždirbta ir surinkta per paskolos laikotarpį. Tai labai supaprastina skolintojo apskaitos tvarkymą, nes nereikės perskaičiuoti mokėtinų palūkanų sumos, jei būsto savininkas nuspręs anksčiau sumokėti būsto paskolą.
Antra, uždara hipoteka atgraso namų savininkus nuo bandymų įkeistą turtą panaudoti bet kokiam kitam sandoriui. Tai reiškia, kad hipotekos įsipareigojimų nevykdymo atveju skolintojas turės išspręsti mažiau problemų, kol įgyja užstato kontrolę ir padengs negrąžintą skolą. Kadangi hipotekos turėtojui tenka mažesnė administracinė našta, uždarą hipoteką gali būti labai lengva valdyti. Dėl šios priežasties daugelis skolintojų mano, kad verta pasiūlyti tokio tipo hipoteką patraukliomis palūkanomis.