Hipotekos grynasis filialas apibrėžiamas kaip mažesnis įsteigtos skolinančios institucijos postas, kuriame paskolų teikėjai dirba pagal licenciją ir plačiai prižiūrimi patronuojančios įmonės. Hipotekos filialų operatoriai, dirbantys grynosios filialo struktūroje, gali vadovauti ir valdyti kasdienę savo verslo veiklą, išvengdami daugelio vėlavimų, išlaidų ir administracinių kliūčių, susijusių su savo tarpininkavimo licencijos gavimu. Hipotekos grynoji filialo struktūra leidžia paskolų specialistams sudaryti sandorius ir pasilikti visas pelno sumas, viršijančias patronuojančios įmonės administracinius ir priežiūros mokesčius. Nepaisant lankstumo, kurį jie siūlo paskolų biurų operatoriams, tinklo filialams ir toliau galioja visi taikomi jurisdikcijos įstatymai ir reglamentai, reglamentuojantys hipotekos paskolą ir profesionalų licencijavimą.
Nors konkrečios hipotekos grynųjų filialų sutarčių detalės gali skirtis, yra tam tikrų plačių paslaugų ir struktūrų, būdingų daugeliui tokio tipo santykių. Grynieji filialai paprastai turi galimybę teikti paskolas keliose jurisdikcijose, įskaitant svarbias didelės apimties sritis, priklausomai nuo pagrindinės įmonės turimų licencijų. Susitarimuose paprastai nurodomas fiksuotas mokestis, kurį filialas turi sumokėti už kiekvieną pateiktą paskolos bylą, jei kiekvieną mėnesį įvykdomas tam tikras apimties reikalavimas. Komisinių mokėjimų filialo paskolų teikėjams laikas ir būdas taip pat bus aprašyti tipinėje grynojo filialo sutartyje. Skolintojai ir paskolų programos, prie kurių gali naudotis iniciatoriai, yra labai svarbus veiksnys kiekvienam hipotekos specialistui, kuris svarsto galimybę atidaryti filialą.
Hipotekos grynojo filialo operacijas dažnai pradeda būsto paskolų profesionalai, turintys didelę pramonės patirtį, norintys plėsti savo verslą su esamu licencijos turėtoju. Nors daugelis įmonių, siūlančių grynųjų filialų galimybes, taip pat teikia išsamius mokymus filialų darbuotojams, jos linkusios pirmenybę teikti naujiems biurams, kuriuos valdytų asmenys, kurie įrodyta, kad gali pritraukti skolininkų. Būsimi grynųjų filialų paskolų pareigūnai ir darbuotojai taip pat turi turėti patikimos skolinimo praktikos pagrindus ir jiems galioja bet kokios individualios registracijos arba licencijavimo taisyklės visose valstybėse, kuriose jie ketina imti hipoteką.
Bet kokiam hipotekos grynojo filialo susitarimui labai svarbi yra patronuojančios įmonės teikiamos atitikties pagalbos kokybė. Taisyklės, reglamentuojančios grynųjų filialų struktūras, skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos ir gali kelti didelę riziką iniciatoriams, filialų operatoriams ir pačiai patronuojančiai bendrovei, jei į jų nepaisoma. Dėl šios priežasties svarbu, kad grynųjų filialų sutartyse būtų konkrečiai suformuluotos kiekvienos šalies teisės ir pareigos, susijusios su tokiais klausimais kaip apskaita, pridėtinės išlaidos, bankininkystės susitarimai, darbo užmokestis, biuro logistika ir įrangos nuoma. Skolintojai, siūlantys tinklo filialų galimybes, paprastai įkuria išsamius atitikties skyrius, kurie yra įpareigoti prižiūrėti kiekvieną vietinį biurą, kad būtų pašalintas bet koks pažeidimas, dėl kurio gali kilti pavojus jų licencijai.