Nekilnojamojo turto teisė yra teisinių reikalų šaka, susijusi su asmens turto paskirstymu jam mirus. Asmens turtą sudaro visas turtas, priklausantis jam – individualiai arba kartu su vienu ar daugiau kitų – jo mirties metu ir apima:
nekilnojamasis turtas (namas, kotedžas ar kiti pastatai)
asmeninė nuosavybė (banko sąskaitos, investicinės sąskaitos, automobilis, baldai,
papuošalai ir vertingos kolekcijos)
pajamų iš gyvybės draudimo poliso
IRA ir anuitetai
bet kokios skolos mirties metu
Jei velionis turėjo verslą, jo turtas taip pat būtų įtrauktas į turtą. Verslo interesus sudaro bet koks įmonei priklausantis nekilnojamasis turtas, įranga, įrankiai, gautinos sumos ir prestižas, susidaręs verslui veikiant.
Turto teisė yra susijusi su dienos, kada asmens turtas pagal asmens testamentą pereis įpėdiniams, planavimu ir turto planavimu. Asmeniui, kuriam priklauso bet koks vertingas daiktas, patartina pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto teisės klausimais patyrusiu teisininku, kad gautų patarimą sudaryti testamentą. Jis arba ji galės patarti asmeniui, kaip perleisti savo turtą taip, kad būtų kuo mažesni turto mokesčiai ir paveldėjimo mokesčiai.
Testamento sąlygų ginčijimas taip pat patenka į turto teisės skėtį. Norėdami ginčyti testamentą, turite būti vienas iš nurodytų naudos gavėjų arba asmuo, kuris būtų paveldėjęs bent dalį palikimo, jei testamentas būtų pripažintas negaliojančiu. Šie suinteresuoti asmenys gali ginčyti testamento galiojimą teigdami, kad jį sudaręs asmuo (testatorius) nebuvo sveiko proto arba buvo nepagrįstai paveiktas kito asmens duoti dokumente pateiktus nurodymus.
Testamentas taip pat gali būti ginčijamas dėl prievartos – asmuo, verčiamas pasirašyti dokumentą, grasinant pakenkti – arba sukčiavimo pagrindu. Turto teisės specialistas gali sudaryti testamentą, kuris po testatoriaus mirties greičiausiai bus užginčytas. Jis taip pat gali patarti šeimos nariams, ar jie turi teisinį pagrindą ginčyti testamentą.
Nekilnojamojo turto įstatymai taip pat susiję su patikos fondais, kaip būdas išvengti federalinio turto mokesčių. Ši teisinė galimybė gali būti naudojama norint atleisti dalį asmens turto mokesčio, o tai gali būti laikoma tik teigiama rezultatu.