Iš anksto apmokėtas finansinis mokestis yra mokesčių rūšis, kuri apskaičiuojama už paskolas, dažniausiai hipotekas. Kartais vadinamas PFC, tokio tipo mokestis paprastai apskaičiuojamas, kai skolininkas nori nutraukti paskolą iki kalendorinio mėnesio pradžios. Šis mokestis paprastai nurodomas kartu su visais kitais paskolos apdorojimo mokesčiais, kurie naudojami nustatant, kokias iš savo kišenės išlaidas skolininkas turi sumokėti uždarydamas. Svarbu pažymėti, kad didžioji finansinio mokesčio dalis įtraukiama į bendrą paskolos sumą ir tik dalis visos sumos turi būti pasiūlyta uždarant.
Kadangi išankstinio mokėjimo finansavimo mokestis yra susijęs su laikotarpiu nuo uždarymo datos iki ateinančio kalendorinio mėnesio pirmos dienos, skaičiai paprastai apskaičiuojami nurodant susijusių kalendorinių dienų skaičių. Pavyzdžiui, jei galutinis terminas yra mėnesio su 15 dienų 30 diena, bendras dienų skaičius, į kurį reikia atsižvelgti, sudarytų 15. Priklausomai nuo to, kaip apskaičiuojama metinė procentinė APR norma, metinė palūkanų norma būtų padalinta iš 365 arba 360, nurodant vidutinę dienos normą. Tada ši vidutinė dienos norma būtų padauginta iš 15 laikotarpio dienų ir galiausiai būtų gauta iš anksto apmokėto finansavimo mokesčio suma.
Iš anksto apmokėtų palūkanų suma paprastai pateikiama suskirstant įvairias išlaidas, susijusias su uždarymo procesu. Tai dažnai gali apimti kitus mokesčius, kai kurie susiję su įvairių rūšių draudimo mokesčiais arba dokumentų rengimo mokesčiais. Kiekvienas mokesčio ar apmokestinimo tipas pateikiamas kaip atskiras eilutės elementas, todėl lengva nustatyti, kiek šių uždarymo išlaidų yra susieta su kiekviena veikla. Daugeliu atvejų didelė šių uždarymo išlaidų dalis iš tikrųjų įtraukiama į pačią paskolos sumą, o tai reiškia, kad uždarymo metu skolininkas neturi siūlyti visos iš anksto apmokėto finansinio mokesčio ar kitų mokesčių. Paprastai visa suma, kurios reikia uždarymui, yra uždarymo išlaidų sąrašo pabaigoje ir sudaro tik procentą nuo visos.
Svarbu pažymėti, kad bendra išankstinio apmokėjimo finansinio mokesčio suma įvairiose paskolos situacijose skirsis. Skaičiaus dydžiui įtakos turi dienų skaičius, naudojamas metinei procentinei normai skaičiuoti, taip pat pati norma. Daugumoje nekilnojamojo turto sandorių išankstinio apmokėjimo finansinio mokesčio prognozė atskleidžiama derybų pradžioje ir iš tikrųjų gali šiek tiek svyruoti iki sandorių užbaigimo. Daugeliu atvejų pakeitimai išsprendžiami iki to momento, kai pirkėjui pateikiamos galutinės uždarymo išlaidos ir jos dažnai bus labai artimos pradinėms sąmatoms, pateiktoms skolinimo proceso pradžioje.