Bendra hipoteka yra būsto paskola su nekilnojamuoju turtu, suteikiama daugiau nei vienai šaliai pagal jų kriterijus kartu, o ne atskirai. Paprastai tokio tipo hipoteka išduodama susituokusioms poroms, tačiau gali būti įtrauktos ir kitos partnerystės, pavyzdžiui, investuotojai ar draugai, norintys kartu įsigyti nekilnojamojo turto.
Dažnai klaidingai suprantama, kad bendra hipoteka nėra tas pats, kas bendroji nuosavybė. Nuosavybė nustatoma pagal raštą, o ne hipoteką. Bendra hipoteka tiesiog reiškia, kad už paskolos grąžinimą atsakingi abu pareiškėjai. Poros dažnai renkasi prašymus dėl tokio tipo hipotekos, kad galėtų sujungti savo pajamas ir gauti didesnę paskolos sumą.
Bendrojoje hipotekoje kiekviena šalis yra vienodai finansiškai atsakinga už paskolos grąžinimą, o mokėjimų istorija taikoma kiekvienos šalies kredito istorijai. Nors prašymas suteikti tokią hipoteką turi pranašumų dėl bendrų pajamų ir kredito balų, svarbu suprasti, kaip įgyjama nuosavybės teisė į turtą.
Yra du įprasti bendrosios nuosavybės teisės akto įrašymo būdai. Dauguma susituokusių porų turi bendrą maitintojo netekimą, o tai reiškia, kad vienam asmeniui mirus vienintelė nuosavybės teisė į turtą automatiškai atitenka maitintojo netekusiam asmeniui. Šiuo atveju nuosavybės teisei įrodyti tereikia originalaus bendro maitintojo netekimo akto ir įrašyto mirties liudijimo kopijos. Turto aktas, sudarytas kaip bendri nuomininkai, būtų taikomas partneriams, kurie nori turėti turtą lygiomis dalimis, bet ne perleisti savo nuosavybės dalį kitam asmeniui, jei jie mirtų. Tokiu atveju vienam savininkui mirus, jo nuosavybės dalis per paveldėjimo teismą atitektų maitintojo netekusiems asmenims.
Kitas dažnas klaidingas supratimas apie bendrą hipoteką atsiranda tada, kai santuokos poros skiriasi. Dažnai vienas iš sutuoktinių atsisako – reikalaus teisės akto kitam. Tai reiškia, kad vienas sutuoktinis atsisako bet kokių asmeninių interesų į turtą ir suteikia vienintelę nuosavybės teisę kitam. Tačiau jei nekilnojamasis turtas yra neapmokėtas hipotekos likutis ir hipoteka yra bendra, pora lieka finansiškai atsakinga už paskolos grąžinimą. Jei kuri nors šalis nesumoka mokėjimų, kita gali būti laikoma atsakinga už grąžinimą, net jei ji nebeturi nuosavybės teisių į turtą.