Mažų pajamų būsto mokesčio kreditas yra Jungtinių Valstijų federalinė subsidijų programa, kuri buvo priimta 1986 m. Šios iniciatyvos tikslas – skatinti mažas pajamas gaunančių asmenų būsto plėtrą kiekvienoje valstijoje. Tai pasiekiama suteikiant mokesčių kreditus plėtotojams, kuriuos jie gali parduoti investuotojams. Mažų pajamų būsto mokesčio kredito programai reikia bendrų Vidaus pajamų tarnybos (IRS), Būsto ir miestų plėtros departamento (HUD) ir agentūrų iš kiekvienos valstijos pastangų.
Nors mažas pajamas gaunančio būsto mokesčio kreditas yra federalinė programa, ji vykdoma padedant valstybės institucijoms, pavyzdžiui, būsto finansavimo agentūroms. Procesas prasideda, kai IRS suteikia valstybės institucijai kreditus. Tada ši institucija yra atsakinga už kreditų paskirstymą kūrėjams, kurie atitinka kvalifikaciją. Kiekvienais metais federalinė vyriausybė perduoda kreditus valstijos institucijoms. Valstybės institucija turi dvejus metus išmokėti kreditus, kol jie bus grąžinti federalinei vyriausybei perskirstyti.
Kiekvienai valstijos institucijai leidžiama parengti paskirstymo planą, tačiau jis turi atitikti tam tikras federalines gaires. Pirma, valstybė turi teikti pirmenybę platinimui plėtotojams, turintiems projektų, skirtų mažiausias pajamas gaunantiems asmenims. Antra, pirmenybė turi būti teikiama projektams, kurie sukurti taip, kad sąnaudos būtų mažos ilgiausiai. Trečia, 10 procentų valstybei suteiktų kreditų turi būti skirta ne pelno organizacijų projektams.
Be šių paskirstymo taisyklių, yra ir tinkamumo taisyklės tiems, kurie nori gauti mažas pajamas gaunančio būsto mokesčio kredito išmoką. Federalinė vyriausybė nurodė du pajamų slenksčio reikalavimus. Viena, žinoma kaip 20–50 taisyklė, reikalauja nuomos apribojimų ir 20 procentų užimtumo asmenims, kurių pajamos yra bent 50 procentų mažesnės už ploto vidutines pajamas, kurias nustato HUD. Antrasis slenksčio reikalavimas, žinomas kaip 40–60 taisyklė, reikalauja apriboti nuomą ir 40 procentų vienetų užimti asmenims, kurių pajamos yra bent 60 procentų mažesnės už ploto vidutines pajamas. Projektas turi atitikti vieną ar kitą iš šių standartų.
Ribotas tarifas mažas pajamas gaunantiems asmenims turi atsižvelgti į komunalines paslaugas. Be to, kad kūrėjas gautų kreditus, jis turi sudaryti rašytinę sutartį, kurioje nurodyta, kad turtas šiuos standartus išlaikys mažiausiai 30 metų. Kai kūrėjas gauna kreditus, jis gali juos parduoti investuotojams. Tada investuotojai gali panaudoti mažas pajamas gaunančio būsto mokesčio kreditą, kad sumažintų savo mokestinę prievolę dešimčiai metų, jei turtas ir toliau atitiks reikalavimus.