Plėtros finansavimas yra terminas, naudojamas apibūdinti finansinį kapitalą, suteiktą remiant naujo projekto kūrimą. Tokie projektai gali apimti naują nekilnojamojo turto plėtrą, bendruomenės programas, pastatų restauravimą ar naujas verslo įmones. Plėtros finansavimas gali būti siūlomas tokiems projektams skirtos dotacijos forma ir nereikalaujantis grąžinimo, arba jis gali būti pasiūlytas paskolos forma.
Įprasta, kad pavieniai asmenys ir korporacijos ieško finansavimo plėtrai kurdami ar statydami naujus projektus, tokius kaip verslo parkas, bankų centras, bendruomenės poilsio centras ar pramogų kompleksas. Toks finansavimas paprastai skiriamas didelėms pinigų sumoms, viršijančioms tai, ką kūrėjai gali sau leisti investuoti individualiai arba kaip grupė. Paprastai toks finansavimas apima paraišką dėl banko paskolos, bet taip pat gali būti teikiama paraiška dėl valstybės dotacijos arba dotacijos iš privataus fondo. Šį konkretų finansavimo tipą taip pat gali gauti privatus donoras arba skolintojas.
Nekilnojamojo turto plėtros finansavimas visų pirma naudojamas naujoms įmonėms, gyvenamiesiems būstams ir bendruomenėms, pavyzdžiui, parkams ir prekybos centrams, kurti. Dažnai toks finansavimas vadinamas žemės plėtros arba statybos finansavimu. Iš esmės tai yra plėtros kapitalas, skiriamas rangovui, kurio pagrindinis tikslas yra plėtoti naujus nekilnojamojo turto projektus. Tačiau tokio tipo finansavimas taip pat gali būti naudojamas naujiems viešiesiems ir privatiems keliams kurti arba esamiems keliams tobulinti.
Plėtros finansavimas taip pat gali būti naudojamas esamam turtui paversti tokiu, kuris bus naudojamas kitai paskirčiai. Pavyzdžiui, plėtros finansavimas gali būti naudojamas automobilių stovėjimo aikštelę paversti žaidimų aikštele arba gali būti panaudotas senam namui atkurti, kad jį būtų galima naudoti kaip bendruomenės centrą arba paversti muziejumi. Tokių projektų finansavimas nebūtinai būtų skirtas visiškai naujai struktūrai sukurti, o būtų panaudotas nuosavybės atkūrimo ir atnaujinimo pagal galiojančius aplinkosaugos ir saugos standartus išlaidoms padengti.
Nors plėtros finansavimas dažnai siūlomas per bankus ir privačius fondus, kai kurios įmonės specializuojasi būtent šios rūšies finansavime. Kaip ir fondai, šios grupės gali būti atleistos nuo mokesčių ir egzistuoja tik specialių projektų finansavimo tikslais. Be pagrindinių statybos poreikių, finansavimas gali būti naudojamas ir specialios įrangos, reikalingos naujam verslui vykdyti, pirkimui.