Didmeninė prekyba nekilnojamuoju turtu yra terminas, vartojamas apibūdinti procesui, kai asmuo uždirba šiek tiek pinigų iš nekilnojamojo turto pardavimo, taikydamas gudrius verslo principus. Didmeninės prekybos nekilnojamojo turto atveju asmuo paprastai apeina visus įprastus procesus, kuriuos atlieka žmonės, norintys įsigyti tam tikros formos nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, žmonėms, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą, norma yra gauti tam tikros rūšies nekilnojamojo turto agento, kuris bus tarpininkas, organizuojantis derybas tarp turtą parduodančio asmens ir pageidaujančio asmens, paslaugas. įsigyti turtą. Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto agentas pažymės tam tikrą mokestį už šią paslaugą, paprastai kaip uždarymo mokesčio procentą arba kokią nors kitą sutartą specifiką.
Tai ne tik padidina galutinę sumą, kurią galiausiai turės sumokėti turto pirkėjas, bet ir sumažina bendrą sumą, kurią pardavėjas uždirbs pardavęs tokį turtą. Didmeninė prekyba nekilnojamuoju turtu suteikia tam tikros apčiuopiamos naudos ta prasme, kad leidžia pardavėjui ir pirkėjui tiesiogiai susisiekti, atsisakant brokerio ar agento paslaugų ir susijusių mokesčių. Taigi turtą perkantis asmuo gali jį nusipirkti už mažesnę kainą, siekdamas perparduoti jį, kad gautų pelno. Didmeninės prekybos nekilnojamojo turto sėkmę lemianti gudrybė yra ta, kad turtą perkantis asmuo perka tik turtą, kurio kaina yra daug mažesnė už tokio turto ekvivalentą rinkoje. Tai leidžia asmeniui parduoti turtą už einamąją rinkos kainą arba parduoti tą patį už šiek tiek mažesnę nei rinkos kainą.
Didmeninės prekybos nekilnojamojo turto agentas gali įsigyti tokį pigų turtą pirkdamas tam tikros kategorijos nekilnojamąjį turtą, kuris klasifikuojamas kaip sunkus turtas, arba pirkdamas masinį turtą su nuolaida. Nelaimės priežastis gali būti dėl daugybės priežasčių, kylančių tiek iš teisinių, tiek iš asmeninių šaltinių, pavyzdžiui, kai asmuo išvyksta iš šalies ir jam reikia nedelsiant grynųjų pinigų, arba net parduodant namus, kurie gali buvo atimta bankų. Dažniausiai didmeninės prekybos nekilnojamojo turto agentas tiesiog užblokuoja sutartį, kurioje yra nenumatytų atvejų sąlyga, leidžianti tokiam asmeniui atsisakyti sutarties tuo atveju, jei jis ar ji neatliks numatyto pardavimo. Tada šis asmuo ieškos nekilnojamojo turto pirkėjo ir panaudos pirkėjo pinigus, kad atsipirktų turto savininkui, tačiau vis tiek uždirbs šiek tiek pelno.