Nuomos ir nuomos perleidimas yra susitarimas tarp konkretaus turto savininko ir paskirtos antrosios šalies. Sąlygos leidžia tai antrajai šaliai surinkti bet kokius nuomininkų sumokėtus nuomos mokesčius ir tam tikrą laikotarpį valdyti tą turtą. Šio tipo susitarimas dažniausiai naudojamas atsiskaityti už paskolą ar tam tikrą kreditą, kurį antroji šalis suteikė nekilnojamojo turto savininkui, ir galioja tol, kol bus visiškai padengta skola.
Nuomos mokesčių priskyrimo laikotarpiu nekilnojamojo turto savininkas išlieka įrašo apie turtą savininkas. Nuosavybės teisės neperduodamos, nors skolintojui paprastai suteikiama privilegija valdyti turtą taip, kaip jam atrodo tinkama. Tai reiškia, kad sutarties galiojimo laikotarpiu paskolos davėjas gali panaudoti dalį surinktų pajamų turtui išlaikyti, o likusią surinktų nuomos įmokų dalį pritaikyti likusiam paskolos likučiui.
Paprastai pasirenkama sudaryti nuomos mokesčio priskyrimą, nes nekilnojamojo turto savininkui dėl kokių nors priežasčių reikia greitai panaudoti išteklius. Užuot imdamas paskolą ir tiesiog naudodamas turtą kaip užstatą, nuomos mokesčių perleidimas leidžia turto savininkui skolintis už būsimas pajamas, kurios realizuojamos nuomininkams reguliariai mokant nuomą. Kaip ir bet kokio tipo paskolos atveju, neapmokėtam likučiui taikoma palūkanų norma, o dalis kiekvieno mėnesio pajamų bus grąžinta į pensiją, taip pat kai kurios mokėtinos palūkanos.
Nauda nekilnojamojo turto savininkui yra ta, kad paskoloms su šia sąlyga dažnai taikomos labai konkurencingos palūkanų normos. Tai reiškia, kad per visą paskolos galiojimo laikotarpį savininkas greičiausiai mokės daug mažiau palūkanų už paskolos įmokas. Kadangi nuomos mokesčius galima nesunkiai paskirstyti dviem asmenims, taip pat yra pranašumas, kad nereikia kreiptis į banką ar hipotekos bendrovę. Jei nekilnojamojo turto savininkas gali rasti skolintoją angelą, kuris nori avansu išmokėti pinigus dabar ir kiekvieną mėnesį atgauti mokėjimus iš nuomos pajamų, dokumentų tvarkymas yra minimalus, o savininkas gali gauti avansą beveik iš karto.
Neįprasta, kad nuomos mokesčių priskyrime taip pat yra sąlygos, ginančios ir nekilnojamojo turto savininko, ir skolintojo interesus. Šios nuostatos suteikia skolintojui apsaugą tuo atveju, jei dėl laisvų vietų surinkti nuomos mokesčiai nukrenta žemiau tam tikro taško. Tuo pačiu metu savininkas yra apsaugotas nuo skolintojo bandymo įgyti nuosavybės teisę į turtą tol, kol mėnesinės įmokos yra minimalios.