Mišraus naudojimo leidimas yra zonavimo leidimo tipas, leidžiantis tam tikrą gyvenamojo ir komercinio naudojimo derinį tame pačiame rajone ar pastate. Kai kurie mano, kad derinys duoda daug naudos aplinkai ir visuomenei.
Daugelis vyriausybių kontroliuoja, kokios plėtros tam tikrose srityse galima siekti. Norėdami tai padaryti, jie suskirsto zonas pagal plėtros tipus ir reikalauja leidimų statyti. Anksčiau tam tikros zonos buvo zonuojamos namams ar įmonėms, todėl atskirose vietose buvo didelės gyvenamųjų namų ir parduotuvių dalys. Zonavimas ir leidimai leidžia skirtingus dalykus skirtingose vietose, tačiau mišraus naudojimo leidimai paprastai leidžia tam tikrą gyvenamosios ir verslo plėtros derinį vienoje vietoje, tame pačiame pastate arba paskirstyti visoje kaimynystėje.
Mišraus naudojimo leidimai ir zonavimas gali būti įgyvendinami įvairiais būdais. Kai kuriais atvejais tai gali reikšti, kad dideliame pastate gali būti eilė gatvės verslo įmonių, o viršutiniame aukšte yra daugiabučiai namai. Kai kurie miestai gali pasirinkti gyvenamųjų namų ir įmonių grupę arti vienas kito. Kitose srityse tai gali reikšti gyvo darbo situaciją, kai verslas (pvz., meno studija) gali būti valdomas iš gyvenamosios vietos. Mišraus naudojimo leidimus galima pritaikyti beveik bet kokiai planavimo situacijai. Dėl įvairių variantų mišraus naudojimo leidimai yra labai dinamiškas planavimo įrankis formuojant kaimynystės plėtrą.
Mišraus naudojimo leidimai yra populiarūs kai kuriose miesto aplinkose, kur gyvenamosios ir komercinės plėtros derinys parodė daugybę privalumų. Mišraus naudojimo plėtra padeda gyventojams gyventi arčiau verslo ir darbdavių, taip pat pagrindinių paslaugų ir prekybos zonų. Tai priartina gyventojus prie darbdavių ir suteikia įmonėms paruoštą netoliese esančių klientų šaltinį. Tai padeda sumažinti eismą ir priklausomybę nuo automobilių, o tai taip pat naudinga transportui ir aplinkai. Masinio tranzito įtraukimas į mišraus naudojimo planus yra dar vienas būdas sumažinti srautą.
Ilgainiui mišraus naudojimo leidimai gali turėti kitų privalumų. Kai kurie miestų planuotojai mišrios paskirties zonas mato kaip būdą atgaivinti anksčiau apleistas, apleistas teritorijas. Įvesdami verslo ir gyvenamųjų patalpų derinį, planuotojai tikisi pritraukti žmones į anksčiau nepakankamai naudojamas sritis, pavyzdžiui, miesto centro rajoną.