Name „Apvertimas“ reiškia greitą būsto pardavimą, nes tai labai svarbu norint gauti gerą pelną. Tokios televizijos laidos kaip „Flip This House“ ir „Property Ladder“ padėjo padidinti šios praktikos populiarumą.
„Fleppers“ turi būti gera investicija perkant būstą. Geriausi apverčiami namai yra tie, kurie potencialiems pirkėjams nepripažįstami dėl kosmetinių problemų, tokių kaip blogas kilimas, seni dažai ir prastai prižiūrimi kiemai. Šias problemas galima nesunkiai ištaisyti ir atnaujinti, kad būtų padidinta namo vertė be didelių išlaidų. Tačiau namai, kuriems reikia naujos elektros instaliacijos, vandentiekio ir konstrukcijų remonto, gali greitai suvalgyti didžiąją dalį tikėtino pelno. Patyrę plaukeliai gali geriau įvertinti pelną ir išlaidas namuose, kuriems reikia didelių darbų, nei tie, kurie pradeda vartyti namus.
Renkantis tinkamą namą, reikia atsižvelgti į kaimynystę, o ne tik į namą. Ar žmonės iš tikrųjų norėtų gyventi šioje kaimynystėje, šioje gatvėje? Ar čia gyventų patys plekšniai? Vartymas gali padidinti kaimynystės vertę, nes plaukeliai sutvarko kiemus ir namų išorę bei namų vidų.
Pelnas, kurį galima gauti iš namų vartymo, labai skiriasi, nes tai priklauso ne tik nuo gyvenamojo ploto ir būsto įsigijimo kainos, bet ir nuo plaukelių išlaidų bei nuo to, kaip jie laikosi biudžeto ir laiko apribojimų. Kuo ilgiau namas stovi neparduodamas, tuo mažesnį pelną uždirba skraidyklė, jei reikia mokėti mėnesinę įmoką už namą. Papildomi mokėjimai už būstą gaunami tiesiai iš pelno. Pelnas iš vartymo gali svyruoti nuo 30,000 100,000 USD iki XNUMX XNUMX USD sėkmingo apvertimo atveju ar net daugiau.
Netikėtas namo apvertimo vėlavimas, pvz., rangovų nepasirodymas, papildomo remonto reikalo išsiaiškinimas ir (arba) užsakytų medžiagų trūkumas, kai reikia, yra brangūs. Kuo daugiau plaukmenų gali atlikti patys, tuo geriau, todėl namai, kuriuose yra nesunkiai ištaisomos kosmetinės problemos, yra tinkamiausi namai. Profesionalas pirmiausia turėtų apžiūrėti būstą, kad plekšnė tiksliai žinotų, kokio remonto reikia, kad būtų galima tiksliai įvertinti ir išlaidas, ir pelną.