Statybos leidimai yra miesto planavimo skyriaus išduoti dokumentai, skirti prižiūrėti ir tvirtinti bet kokius konstrukcijų pakeitimus. Turite gauti statybos leidimą, jei planuojate tobulinti būstą patys arba padedami rangovo, architekto ar statybininko. Statybos leidimai užtikrina, kad laikotės statybos kodeksų, reglamentuojančių statinio griovimo, atnaujinimo, įrengimo, statybos, padidinimo ar kitus statinio naudojimo pakeitimų procesus.
Jei esate susijęs su nekilnojamojo turto statyba, būtina užsiregistruoti statybos leidimams gauti, nes vyriausybė reguliuoja pastatų saugą ir paskirtį. Pavyzdžiui, kas nors gali norėti namą paversti nedideliu veterinarijos kabinetu. Net jei jie nedarytų jokios esminės renovacijos, jiems reikės statybos leidimo. Pavadinimas būtų pakeistas iš gyvenamosios paskirties į komercinės paskirties, su sąlyga, kad turtas yra skirtas verslui.
Statybos leidimai yra ne tik popierius, o keli statybos „leidimo“ gavimo etapai. Iš pradžių pateiksite planus, pavyzdžiui, brėžinius, ką ketinate daryti. Miesto planuotojas patvirtins idėją, o tada jums bus leista pradėti statybas. Nugriovus ir užbaigus pastatymą, miestas siunčia rangovą, kuris nubaustų tai, ką iki šiol padarėte. Kai statybos bus baigtos, kažkas kitas pasirašys, kad pastatas būtų teisėtas, oficialus ir atviras naudoti.
Panagrinėkime kai kuriuos įprastus namų tobulinimo projektus, kad nustatytų, kokio dydžio turi būti projektas, kad būtų galima gauti statybos leidimus. Kiekvienas miestas ir apskritis yra skirtingi, tačiau yra tendencijų, ką reikia leisti. Jei norite pakeisti PVC santechniką į varinę, prie pagrindinio miegamojo įrengti vonios kambarį, nutiesti važiuojamąją dalį, pertvarkyti garažą į antrą būstą, įrengti kitą vandens šildytuvą ar perstatyti žemės drebėjimo pažeistą kaminą, jums tikrai reikės pastato. leidimas.
Tačiau jei norite pakloti blokuojančias trinkelių trinkelėmis kiemo takui, perdažyti medines dailylentes, apšiltinti palėpę, pridėti virtuvės spinteles, pastatyti trumpą tvorą ar įdėti vandens filtrą, tokiems projektams statybos leidimų greičiausiai nereikės. Taip yra todėl, kad šie projektai reikšmingai nekeičia jūsų pastato struktūros ar naudojimo, be to, yra nedidelė tikimybė, kad atsiras nesaugios sąlygos.
Miesto darbuotojo atliekamų patikrinimų metu bus įvertinti keli statybos leidimų aspektai. Rangovas patikrins, ar laikotės taisyklių, pvz., tvorų aukščio, žmonių, gyvenančių nuosavybėje, skaičiaus arba tarpo tarp statinio ir nuosavybės linijos. Jis arba ji taip pat gali pasiūlyti būdus, kaip atnaujinti savo nuosavybę, kad „suprastumėte kodą“, pvz., prijungti prie sienos kitą elektros lizdą.