Mechaninės grindys yra aukšto pastato grindys, kuriose yra vietos pastatų sistemoms. Itin aukštas pastatas gali turėti kelias mechanines grindis, kad atitiktų visus jo poreikius. Į šias aukštas paprastai negalima patekti įprastu liftu ir laiptinėmis, nes jose yra jautrių sistemų. Norint patekti į mechaninį aukštą, gali tekti naudotis tarnybiniais liftais ar laiptais, arba specialiu raktu standartiniame pastato lifte. Tai riboja prieigą prie įgalioto personalo.
Daugiaaukščiams pastatams reikalingos plačios klimato kontrolės sistemos, telefono relės, elektros skydeliai, liftų valdymo įtaisai ir kitos sistemos, reikalingos jų veiklai palaikyti. Mechaninės grindys siūlo centralizuotą vietą visoms šioms sistemoms, kurios gali palengvinti prieigą ir priežiūrą. Ši vieta gali sumažinti ploto nuostolius kitose pastato vietose. Tai taip pat leidžia architektui suprojektuoti vėdinimo sistemas, atitinkančias aplinką, susirūpinimą dėl elektros sistemų, kurios eksploatacijos metu gali labai įkaisti.
Mechaninėse grindyse taip pat gali būti laikomos atsargos, kurių gali prireikti techninės priežiūros personalui, ypač atliekant darbus ant grindų. Įmonė, nuomojanti kelis aukštus, gali turėti savo mechanines grindis serveriams ir kitoms jos veiklai svarbioms sistemoms tvarkyti. Tos įmonės darbuotojai galėtų tiesiogiai valdyti savo mechanines sistemas, o ne pasikliauti pastatų priežiūros personalu.
Tai gali būti aukšto saugumo zona. Jame gali būti linijų, naudojamų saugiam ryšiui, taip pat konfidencialių serverių ir kitos įrangos, kuri galėtų pakenkti pastato gyventojams, jei prie jos galėtų patekti paprasti visuomenės nariai. Dėl šios priežasties kai kurios mechaninės grindys turi aukštas apsaugos priemones, skirtas atgrasyti nuo įsibrovėlių ir teikti stebėjimo paslaugas apsaugos darbuotojams. Pvz., grindyse gali būti naudojamos kameros, kad būtų galima stebėti, kas įeina ir išeina, ir stebi juos, kol jie atlieka paslaugas ant mechaninių grindų.
Taip pat žinomas kaip mechaninis lygis, mechanines grindis gali būti sudėtinga integruoti į pastato projektą. Natūralios šviesos šiame aukšte nereikia, tačiau vėdinimas tikrai reikalingas, o ventiliatorių, žaliuzių ir kitų vėdinimo galimybių įrengimas gali sugadinti pastato išvaizdą. Architektai gali naudoti įvairius metodus, kad juos užmaskuotų arba integruotų į pastato projektą, kad jie taptų bendros išvaizdos dalimi. Pastatas šiame aukšte gali susisukti arba pakeisti formą, pavyzdžiui, sukurdamas vizualinį blaškymąsi, kuris puikiai dera su skirtinga išorine išvaizda.