Tai, ar turite teisę į užstato palūkanas, priklauso nuo jūsų vietinės jurisdikcijos įstatymų. Jei pagal įstatymą nuomotojas privalo mokėti palūkanas už užstatą, greičiausiai turėsite teisę gauti palūkanas. Tačiau dauguma nuomotojo ir nuomininko įstatymų leidžia savininkui iš šių pinigų atskaityti remonto išlaidas. Kai kuriais atvejais nuomotojams taip pat leidžiama paimti nesumokėtą nuomos mokestį iš užstato ir jo priskaičiuotų palūkanų. Tai reiškia, kad jei palikote turtą sugadintos būklės arba nesumokėjote viso mokėtino nuomos mokesčio, galite gauti tik dalį užstato arba jo negauti.
Kai kuriose jurisdikcijose gali būti, kad nuomininkas neturės teisės į palūkanas dėl trumpalaikio buvimo. Pavyzdžiui, jei kas šešis mėnesius už užstatą gaunamos palūkanos, bet nuomininkas turtą nuomoja tik keturiems mėnesiams, greičiausiai jis neturi teisės į palūkanas. Paprastai užstato palūkanos kaupiamos ne rečiau kaip kas 12 mėnesių. Jei jums svarbios užstato palūkanos, perskaitykite smulkiu šriftu savo rašytinę sutartį arba, jei informacija nėra rašytinė, paklauskite nuomotojo arba pasidomėkite vietiniais įstatymais.
Kartais nuomininkams negrąžinamas užstatas ar užstato palūkanos, nes pinigai skiriami nuomojamo turto remontui. Nors galima tikėtis normalaus nusidėvėjimo, pvz., susidėvėjusio kilimo, išblukusių dažų ir dulkėtų žaliuzių, o ne nuomininko pareiga mokėti, nuomotojai paprastai tikisi atlyginimo už žalą. Žala gali būti išdaužti langai, skylės sienoje dėl pakabintų paveikslėlių arba cigarečių sukelta dūmų žala. Dažnai, jei reikia, nuomotojai gali teisėtai panaudoti visą užstatą ir jo palūkanas žalai atlyginti. Jeigu užstato ir jo palūkanų neužtenka pilnai atkurti turtą, dažniausiai buvusiam nuomininkui išsiunčiama sąskaita už likusį remontą.
Kaip skiriasi įstatymai, ar nuomotojas privalo mokėti palūkanas, taip ir įstatymai, kiek palūkanų turi mokėti. Kai kurie jurisdikcijos įstatymai tik reikalauja, kad nuomotojas pervestų pinigus į palūkanas uždirbančią finansinę sąskaitą, tada grąžintų užstatą ir užstato palūkanas. Kiti jurisdikcijos įstatymai tiksliai nurodo, kiek palūkanų už indėlį turėtų uždirbti mažiausiai. Tačiau bet kuriuo atveju užstato palūkanos paprastai yra nereikšminga suma, palyginti su indėliu, net jei užstatas daug metų augo palūkanas prieš išimant.