Naujo namo pirkimas gali būti jaudinantis nuotykis, nesvarbu, ar tai jūsų pirmasis namas, ar naujas investicinis turtas. Yra keletas aspektų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant namą, todėl procesas gali būti paprastesnis ir malonesnis, ypač jei būstą perkate pirmą kartą. Nesvarbu, ar ieškote būsto visam likusiam gyvenimui, ar greitai investuojate į nekilnojamąjį turtą, turite laikytis pagrindinių nykščio taisyklių.
Pirmiausia perkant naują namą reikia pagalvoti, ar galite tai sau leisti, ar ne. Sąžiningai įvertinkite savo pajamas ir pasinaudokite internetinėmis hipotekos skaičiuotuvais, kad išsiaiškintumėte, kiek pinigų galite pasiskolinti būstui įsigyti. Nepamirškite, kad kuo daugiau skirsite, tuo būsto paskolos sąlygos bus palankesnės, ir nebijokite pasikonsultuoti su keliais bankais dėl geriausios palūkanų normos. Kai nustatysite savo biudžetą, galite pradėti ieškoti namų, kuriuos norite įsigyti.
Atidžiai apsvarstykite savo poreikius ir pradėkite pašalindami namus, kurių nenorite. Dauguma būsto pirkėjų prieš pirkdami naują namą pasirenka vietovę, kurioje norės pirkti: nuspręskite, kokiame rajone norite gyventi, ir pagalvokite apie tokius veiksnius kaip darbo ar mokyklos artumas, saugumas ir nuosavybės vertybės. Pasirinkę kaimynystę, tiksliai nustatykite, ko jums reikia iš namų: kiek miegamųjų kambarių, sandėliavimo vietos, garažo, pramogų zonų ir pan. Kai nustatysite savo pagrindinius poreikius, pradėkite žiūrėti nekilnojamojo turto skelbimus.
Pirkdami namą susitarkite, kad pamatytumėte kuo daugiau namų. Daugelis pirmą kartą pirkėjų daro klaidą, įsigydami pirmąjį pamatytą namą, o paskui nusivilia. Būkite sąžiningi sau žiūrėdami į namą: paklauskite savęs, ar tikrai pakanka sandėliavimo poreikių, ar miegamieji pakankamai dideli, ar virtuvė puikiai atitinka jūsų poreikius. Jei kuri nors namo dalis verčia dvejoti, pagalvokite, kiek kainuotų pertvarkymas ar problemos ištaisymas ir ar tai jums būtų verta. Jei jaučiate gerą namą, elkitės pagal tai, bet neskubėkite.
Kai perkate naują namą, namo apžiūra yra esminė proceso dalis. Galite atlikti elementarų patikrinimą, kai žiūrite į namą, išnagrinėję keletą pagrindinių silpnųjų vietų. Pažiūrėkite į namo laidus, kad nustatytumėte, ar jie nesutrupėję ar pažeisti, apžiūrėkite grindis aplink santechniką, ar nėra nuotėkio požymių, ir įvertinkite stogo būklę. Jei namas jums patinka tiek, kad rimtai svarstytumėte jo įsigijimą, pasamdykite namų apžiūros specialistą, kuris nustatys namo būklę. Kai kurie dalykai yra lengvai pataisomi, o kitiems prireiks daug laiko ir pinigų, o dėl kai kurių struktūrinių problemų bankas gali nenorėti skolinti pinigų hipotekai.
Pirkdami naują namą niekada nebijokite klausti patarimo ar rekomendacijų. Draugai ir bendradarbiai, įsigiję namus, paprastai mielai siūlo jums savo patirtį ir gali padėti jums atlikti šį procesą. Raskite patikimą nekilnojamojo turto agentą, su kuriuo dirbsite pirkdami naują namą, kad būtumėte tikri, jog jums bus pasiūlyti geriausi namai ir geriausi pasiūlymai. Daugelis kredito unijų ir bendruomenės bankų taip pat siūlo konsultacijas būsto pirkėjams, kad padėtų jiems priimti teisingus sprendimus ir rasti geriausią paskolą pagal jų poreikius, todėl pasinaudokite šiomis paslaugomis.