Nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai gali apimti daugybę skirtingų dalykų, todėl gali būti naudinga pasikonsultuoti su kvalifikuotu nekilnojamojo turto agentu ar teisininku, kad išsiaiškintumėte specifiką. Jungtinėse Valstijose galioja federaliniai ir valstijų įstatymai dėl nekilnojamojo turto atskleidimo, o kai kurie tarpininkai taip pat turi papildomų taisyklių, taikomų bet kokiems sąrašams, kuriuos jie priima. Pardavėjai paprastai privalo atskleisti bet kokius jiems žinomus esminius trūkumus, nors kai kuriose srityse jie netgi gali būti laikomi atsakingais už problemas, apie kurias nežinojo. JAV federaliniai įstatymai reikalauja atskleisti informaciją apie švino dažų naudojimą namuose, pastatytuose iki 1978 m., be to, kai kuriose srityse galioja specialūs įstatymai dėl radono dujų ir kitų pavojų.
Nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai yra skirti apsaugoti potencialius pirkėjus nuo pirkimo namų, kurie turi žinomų problemų ar defektų. Jei namas nukentėjo nuo potvynio ar žemės drebėjimo, nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai paprastai reikalauja, kad pardavėjas pateiktų šią informaciją pirkėjui. Be apsaugos, kurią siūlo atskleidimo įstatymai, pirkėjai dažnai gali užsisakyti namų apžiūrą, kuri taip pat gali sukelti galimų problemų. Prieš patvirtindamas paskolą, skolintojas taip pat gali užsisakyti patikrinimą.
Yra du bendri nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymų tipai, kurie yra vietiniai ir šalies mastu. Jungtinėse Amerikos Valstijose federalinė vyriausybė nustato tam tikrus informacijos atskleidimo įstatymus, susijusius su sauga. Vienas iš pavyzdžių yra įstatymas, pagal kurį namų, pastatytų iki 1978 m., savininkai turi pranešti apie bet kokius jiems žinomus švino dažus. Paprastai tai atliekama naudojant specialią formą, kurią turto savininkas turi užpildyti prieš parduodamas savo nekilnojamąjį turtą. Atskleidimo įstatymai paprastai taip pat apima radono dujų, asbesto ir kitų pavojingų ar toksiškų medžiagų buvimą.
Daugumoje valstijų ir vietinių vietovių taip pat galioja nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai, skirti apsaugoti pirkėją. Kai kurios valstijos turi ilgus klausimynus, kuriuos nekilnojamojo turto savininkas turi užpildyti prieš parduodamas nekilnojamąjį turtą, kuriuose užduodami klausimai apie galimus defektus ar problemas. Šie klausimynai skiriasi įvairiose srityse, nors paprastai jie apima viską nuo vandentiekio ir laidų pastato viduje iki problemų, susijusių su pačia žeme. Kartais reikia atskleisti bet kokią vandens žalą dėl nesandarių stogų, šlapžemių buvimą nekilnojamojo turto dalyje ir neseniai įvykusias mirtis patalpose.
Paprastai nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai reikalauja, kad nekilnojamojo turto savininkai atskleistų jiems žinomas problemas. Tokiu atveju jie negali būti laikomi atsakingais už problemas, apie kurias nežinojo prieš pardavimą. Tačiau ši apsauga teikiama ne kiekvienoje jurisdikcijoje, o kai kuriais atvejais pirkėjai gali pareikšti ieškinį pardavėjams po sandorio įvykdymo. Todėl ypač svarbu pasikonsultuoti su ekspertu dėl atskleidimo įstatymų, jei kyla klausimų, ar ką nors atskleisti.