Pastato sąmatininkas įvertina statybos projektą, atlieka tyrimus, parengia sąmatas ir biudžetą. Kiti pastato sąmatininko pavadinimai yra sąnaudų vertintojas, kiekio inspektorius ir statybos ekonomistas. Sąmatininkas taip pat yra atsakingas už biudžeto valdymą, kai tik jį sudaro, ir dažnai turi administruoti su projektu susijusias sutartis. Šie specialistai dažnai dirba su įvairių tipų pastatų projektais, pavyzdžiui, komerciniais ir gyvenamaisiais objektais. Gebėjimas peržiūrėti ir analizuoti planus yra būtinas, o daugelis pastatų vertintojų turi inžinieriaus, statybos valdymo ar susijusį laipsnį.
Vienas iš būdų, kaip įmonės naudojasi pastatų sąmatos paslaugomis, yra sutarčių pasiūlymai. Pastato sąmatininkas turi nustatyti su statybos projektu susijusias išlaidas, kad darbdavys galėtų parengti pagrįstą pasiūlymą. Dalis pastato sąmatininko pareigų, kurių reikia norint gauti pasiūlymą, apima duomenų apie darbo sąnaudas, medžiagas ir projekto trukmę rinkimą. Sąmatininkas taip pat apsilanko statybvietėje, kad surinktų daugiau duomenų ir sudarytų planą, į kurį įtrauktos sąnaudos. Daugelis pastatų vertintojų naudoja formas, norėdami pateikti informaciją apie išlaidas statybos įmonių savininkams ar kitiems darbdaviams.
Yra daug specialybės sričių, kuriose gali dirbti pastatų sąmatininkas, nors kai kurie vertintojai pasirenka teikti bendras paslaugas. Kai kurie sąmatininkai apskaičiuoja visų statybos projektams reikalingų elektros darbų sąmatas, be to, jie yra žinomi kaip elektros ekspertai sąmatai apskaičiuoti. Projektų kasimo poreikiams įvertinti gali būti samdomi kiti vertintojai, kurie dažnai parenkami remiantis jų patirtimi kasimo srityje. Pastatų vertintojai, kurie specializuojasi, dažnai samdomi didelių statybos projektų darbams, kai kiekvienas sąmatininkas paskiriamas dirbti su vienu projekto aspektu. Bendrieji pastatų vertintojai dirba su visais projektais ir gali dirbti konsultantais arba statybos įmonių darbuotojais.
Finansinių ataskaitų, pvz., mėnesinių pinigų srautų prognozių, rengimas yra pagrindinė pastato sąmatininko pareiga. Jie dažnai reikalingi statybos projektams, kurie trunka ilgiau nei 30 dienų. Sąmatininkas turi įvertinti finansinę padėtį ir sudaryti prognozes, kad būtų galima atlikti mokėjimus rangovams ir kad projektas neviršytų biudžeto. Jie taip pat gali apimti mokestinį nusidėvėjimą ir susijusias problemas.
Pastato sąmatininkas gali įgyti kolegijos laipsnį arba dirbti pameistriu. Baigęs pameistrystę, sąmatininkas dažnai gali gauti sertifikatą. Turėdamas pakankamai patirties statybų pramonėje, žmogus dažnai gali apeiti studijas koledže ir užsidirbti pragyvenimui kaip išlaidų sąmatininkas.