Išieškojimo specialistas palengvina būsto ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto susigrąžinimo procesą bankams ir kitoms kreditus teikiančioms institucijoms dėl nemokėjusių būsto paskolų. Jis gali padėti namo savininkui, skolintojui ar naujam pirkėjui atlikti procedūras arba padėti visoms trims šalims. Nekilnojamojo turto bendrovėse ir bankuose dažnai dirba turto arešto specialistai. Šios profesijos asmuo savo paslaugas gali siūlyti ir savarankiškai, pagal sutartį.
Kai namui ar komercinei nuosavybei panaikinama nuosavybė, savininkas dažnai būna sutrikęs ir nežino apie galimas galimybes. Išieškojimo specialistas dažnai susisiekia su savininku, kad nustatytų, ar asmuo turi teisę gauti restruktūrizuotą paskolą, kad išsaugotų turtą. Paprastai jis atidžiai išnagrinėja jų hipotekos mokėjimo istoriją ir finansinius dokumentus, tokius kaip banko ataskaitos ir investicijų portfeliai.
Jei jis atranda perspektyvų variantą namo savininkui, jis paprastai padeda sutvarkyti reikalingus dokumentus, reikalingus namo ar komercinės nuosavybės refinansavimui. Specialistas dažnai lydi savininką į paskolą išduodančią įstaigą, kad galėtų stebėti paskolos gavėjo ir skolintojo pokalbį. Paprastai tikimasi, kad jis įsitikins, kad naujojo finansavimo sąlygos yra priimtinos ir tikroviškos.
Jei turto areštas turi būti tęsiamas, specialistas dažnai ir toliau padeda namo savininkui su minimaliu nerimu įveikti būsimus procesus. Jis dažnai peržiūri dokumentus, susijusius su turto pardavimu. Tai paprastai apima vertinimus, turto areštą ir patikrinimo ataskaitas, taip pat verslo savininko, namų savininko ir gaisro draudimo polisus.
Jei šiuose dokumentuose randama neatitikimų, turto arešto specialistas dažnai bando juos išspręsti už turto savininką. Tam jis paprastai reikalauja bendrauti su skolintoju, savivaldybių teismais, namų tikrinimo tarnybomis ir draudimo bendrovėmis. Esant galimybei, problemas jis išsprendžia su savininko pagalba ir leidimu.
Pradėjus turto arešto procedūrą, specialistas paprastai stebi įvykių eigą. Jis paprastai užtikrina, kad kiekvienas procedūrų etapas atitiktų nustatytus terminus. Parašų tikrinimas ir būtinų priedų pridėjimas dažniausiai yra jo darbo dalis.
Šias pareigas einantis asmuo paprastai turi būti gerai informuotas apie bankininkystės sektoriaus taisykles ir reglamentus. Taip pat paprastai tikimasi, kad jis išmanys vietos ir regionų valdžios nuostatas dėl turto arešto. Šios srities specialisto privalumu laikomas gebėjimas nagrinėti teisminius procesus, susijusius su turto areštu.
Daugeliui turto arešto specialistų pareigų reikalingas ne mažesnis kaip asocijuotojo laipsnis ir baigti kursiniai darbai nekilnojamojo turto, skolinimo praktikos ir turto arešto teisės srityse. Pageidautina trejų – penkerių metų patirtis turto arešto administravimo, bankininkystės, skolinimo ar nekilnojamojo turto srityse. Puikūs bendravimo įgūdžiai su įvairiais asmenybės tipais yra laikomi šių kandidatų privalumu.