Povandeninės hipotekos yra hipotekos, kurių likutis šiuo metu yra didesnis nei nekilnojamojo turto, naudojamo kaip paskolos užstatas, dabartinė rinkos vertė. Tokio tipo hipotekos situacija gali išsivystyti dėl staigių pokyčių kaimynystėje, mažinančių nekilnojamojo turto vertę, ar net dėl kokios nors bendros ekonominės krizės, pavyzdžiui, nuosmukio. Nepriklausomai nuo veiksnių, lėmusių povandeninę hipoteką, situacija gali būti varginanti būsto savininkus, ypač jei yra rimtų požymių, kad tos turto vertės artimiausiu metu neatsigaus. Susidūrę su povandenine hipoteka, namų savininkai gali nuspręsti palaukti ir toliau mokėti mokėjimus, bandyti refinansuoti ar iš naujo derėtis dėl skolos arba net patirti nuostolių ir nevykdyti hipotekos.
Vienas iš būdų, kaip išspręsti povandeninę hipoteką, yra tiesiog tęsti mokėjimus, tarsi niekas nepasikeitė. Namų savininkai, kuriems nėra sunku atlikti šiuos mokėjimus ir kurie turi pagrindo manyti, kad nekilnojamojo turto vertė laikui bėgant palaipsniui didės, gali pasirinkti šį kelią. Nors nuostolių tikimybė išlieka didelė, pokyčiai ekonomikoje laikui bėgant galėtų ištaisyti padėtį ir veiksmingai grąžinti hipotekos skolą į vėžes.
Antroji strategija būtų bandymas iš naujo derėtis dėl povandeninės hipotekos su dabartiniu skolintoju. Nors ne visi skolintojai bus atviri šiai idėjai, yra galimybė pakeisti esamą sutartį, kuri pakoreguotų palūkanų normą ar kitas sutarties nuostatas, įskaitant galimybę šiek tiek pakoreguoti mokėtiną pagrindinę sumą. Jei šios galimybės nėra, būsto savininkas gali siekti refinansuoti hipoteką, tikėkimės, kad užfiksuos geresnę palūkanų normą. Refinansuojant hipoteką, kuri yra po vandeniu, gali prireikti sumokėti naują pradinį įnašą, kad hipotekos suma atitiktų esamą turto rinkos vertę.
Sunkiais atvejais būsto savininkai gali nuspręsti, kad nekilnojamojo turto vertės mažėjimo tendencija išliks, todėl nuostoliai vis didėja. Tokiu atveju būsto savininkas gali nuspręsti arba nevykdyti hipotekos, arba bent jau bendradarbiauti su skolintojais, kad susitartų parduoti turtą už geriausią įmanomą kainą, padengti bent didžiąją skolos dalį ir susitarti dėl kitų dalykų. susitarimai dėl likusio likučio apmokėjimo. Šis metodas gali turėti rimtų pasekmių kredito reitingams, todėl tai yra mažiausiai pageidautinas būdas sprendžiant povandeninės hipotekos klausimus.