„Advokatas“ reiškia pripažinti arba priimti kažko perdavimą. Attorn kilmė yra Anglijos feodalinėje istorijoje. Jame buvo aprašytas vasalo ar dvaro nuomininko veiksmas, perduodantis savo ištikimybę naujajam valdovui. Šiuolaikine teisine prasme jis apibūdina situaciją, kai asmuo sutinka likti nuomininku po to, kai savininkas parduoda ar perleidžia nuosavybės teises naujam savininkui išnuomotas patalpas.
Įgaliojimo sutartis – tai rašytinis nuomininko patvirtinimas, kad jis liks išnuomotose patalpose pas naują savininką pagal pradines nuomos sutarties sąlygas. Kartais sutartis yra pačios nuomos sutarties nuostata. Kitais atvejais, pavyzdžiui, kai savininkas naudoja turtą kaip paskolos užstatą, tai gali būti atskira savininko ir nuomininko sutartis, kurios reikalauja skolintojas. Šiuolaikine prasme advokatas yra abipusis pripažinimas. Nuomininkas pripažįsta naujojo savininko teises nuomos sutartyje, o naujas savininkas – nuomininko teises.
Subnuomininkai taip pat gali naudotis įgaliojimo sutartimis. Nuomininkas gali perleisti savo teises pagal nuomos sutartį subnuomininkui, kuris vėliau užima patalpas. Paprastai subnuomos sutartis reikalauja, kad subnuomininkas sumokėtų nuomą nuomininkui, o šis sumoka savininkui. Jei nuomininkas nevykdo nuomos sutarties arba nesumoka nuomos, savininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Jei taip nutinka, subnuomos sutartis taip pat nutraukiama, o subnuomininkas neturi teisės gyventi patalpose.
Subnuomininkas gali gauti savininko įgaliojimą. Rašte numatyta, kad jeigu nuomininkas nevykdo nuomos įsipareigojimų, savininkas raštu įspės subnuomininką. Tada subnuomininkas turi galimybę sumokėti savininkui visus įsiskolinimus. Jei subnuomininkas išgydo įsipareigojimų neįvykdymą, jis pagal nuomos sutartį prisiima nuomininko pareigas.
Kita advokato forma yra pavaldumo, netrukdymo ir įgaliojimo (SNDA) sutartis. SNDA sutartys naudojamos, kai savininkas apsunkino išnuomotą turtą, imdamas paskolą už turtą arba vis dar moka pradiniam skolintojui. Daugelyje valstybių nuosavybės teisių atėmimas panaikina visas teises į turtą, įskaitant nuomą. SNDA sutartyse aptariamas skolintojų ir nuomininkų teisių prioritetas.
Pagal SNDA nuomininkui leidžiama likti patalpose, jei savininkas nevykdo įsipareigojimų. Sutarties pavaldumo sąlygos reiškia, kad panaudos davėjo reikalavimus savininkui savininkas turi apmokėti prieš patenkinant bet kokius nuomininko reikalavimus savininkui. Netrikdymo sąlygos numato, kad išsaugomos nuomininko teisės pagal nuomos sutartį. Nuomininkas turi sutikti tęsti savo įsipareigojimus pagal nuomos sutartį, kai turtą perims naujas savininkas.