Sąvoka, kuriai taikoma hipoteka, dažnai vartojama nurodant situaciją, kai nekilnojamasis turtas perleidžiamas ar perleidžiamas kam nors kitam, o ne hipotekos turėtojui. Esant tokiai situacijai, turto pirkėjas pradeda mokėti palūkanas ir pagrindines įmokas už turtą. Tačiau jis nesutinka prisiimti atsakomybės už hipoteką ar gauti nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą. Vietoj to, pradinis skolininkas, turintis negrąžintą nekilnojamojo turto hipoteką, lieka oficialiai atsakingas už grąžinimą hipotekos skolintojui.
Daugumoje būsto pirkimo situacijų pirkėjas sumoka visą turto savininkui. Paprastai jis tai pasiekia iš savo pinigų arba imdamas hipoteką. Tačiau kai kuriais atvejais šalis gali perimti mokėjimus už turtą, neįsigijusi hipotekos arba visiškai nesumokėjusi savininkui. Jeigu jis neprisiima hipotekos, turto savininkas lieka teisiškai atsakingas už hipotekos sumokėjimą. Hipotekos terminas paprastai taikomas tokio tipo susitarimams, nes mokėjimai už turtą yra pervesti, tačiau teisė ir finansinė atsakomybė už nekilnojamąjį turtą vis dar priklauso nuo hipotekos sutarties.
Turto perdavimas ar perleidimas, kuriam taikoma hipoteka, yra rizikingas tiek naujam pirkėjui, tiek pradiniam savininkui. Esant tokiai situacijai, susitarimo sėkmę jie vienas nuo kito priklauso. Jei naujasis pirkėjas nesumokės, savininkas gali susidurti su turto išpirkimu. Kad išvengtų turto arešto, jis turėtų atnaujinti hipotekos įmokas, neatsižvelgdamas į tai, ar jis galėtų jas sau leisti, ar ne. Kita vertus, pirkėjas rizikuoja būti iškeldintas, jei jo sumokėtos įmokos yra netinkamai pritaikytos, o hipotekos skolintojas perima turtą.
Situacija dėl hipotekos dažnai lyginama su prielaida, nes abiem atvejais hipotekos mokėjimą perima nauja šalis. Tačiau darant prielaidą, kad naujasis pirkėjas įgyja nuosavybės teisę į turtą ir visą atsakomybę už jį sumokėti. Pradinis paskolos gavėjas atsisako pareigos sumokėti būsto paskolą.
Kartais terminas, kuriam taikoma hipoteka, taip pat vartojamas norint nurodyti hipotekos įkeitimą, kuris turėtų įtakos turto pardavimui. Taip atsitinka, kai nekilnojamajam turtui yra įkeista daugiau nei viena hipoteka. Pavyzdžiui, asmuo negali nusipirkti ar prisiimti būsto, tik galvodamas apie antrąją turto hipoteką. Vietoj to, parduodant ar perimant turtą taikoma pirmoji hipoteka.