Kambario draugo iškeldinimo procesas nėra lengvas, o jūsų sėkmė priklauso nuo įvairių veiksnių. Taigi ką tu gali padaryti?
Pradėkite nuo nuomos sutarties peržiūros. Jei jūs ir jūsų kambario draugas naudojatės tuo, jūsų galimybės iškeldinti kambario draugą yra gana ribotos. Nuomotojas paprastai visus buto gyventojus laiko vienu subjektu, kurio teisės ir pareigos yra vienodos. Visi kaip bendri ir lygiaverčiai nuomos partneriai turi teisę būti bute.
Todėl, jei paprašysite savo nuomotojo pradėti kambario draugo iškeldinimo procesą vien todėl, kad to norite, tai paprastai nebus pagerbta. Nors kai kuriems tai gali atrodyti nesąžininga, tai neleidžia jūsų kambario draugui jūsų iškeldinti! Todėl geriausias jūsų veiksmų būdas yra susitarti dėl susitarimo, su kuriuo galėtų gyventi visi. Be visų šalių sutikimo nuomos sutarties pakeitimai negali būti atliekami, todėl su pakeitimais turės sutikti visi. Net jei jūsų kambariokas nusprendžia išvykti, daugelis nuomotojų reikalauja, kad likęs gyventojas pats įgytų teisę į butą. Jei negalite gauti reikalavimų, nuomotojas negali atleisti jūsų kambario draugo iš nuomos sutarties ir atvirkščiai.
Jei asmuo, kurį bandote pašalinti, nėra sudarytas iš nuomos sutarties ir nuomojasi iš jūsų, galite turėti daugiau galimybių iškeldinti kambario draugą, nes jūs, kaip nuomininkas, turite teisę nuspręsti, kas yra ar nėra laukiamas jūsų namuose. . Jei negalite įtikinti kambario draugo, kuris nėra išnuomotas, taikiai išvykti, galite susisiekti su vietine teisėsaugos institucija ir informuoti, kad jis (ji) kertasi. Teisėsauga gali padėti jums atsikratyti kambario draugo, reikalaudama to asmens nedelsiant palikti patalpas.
Atminkite, kad daugelis savininkų neleidžia subnuomoti ir tai gali būti laikoma jūsų nuomos sutarties pažeidimu. Prieš leisdami kam nors subnuomoti, pagalvokite, kad teisiškai neatsakingas gyventojas neturi paskatų mokėti nuomą ir/ar prižiūrėti butą. Asmuo, kuris nėra nuomos sutartyje, gali padaryti tūkstančius dolerių žalos, todėl atsakingas ir atsakingas būtų tik nuomojantis gyventojas.
Kambario draugo iškeldinimas yra sudėtingas ir sudėtingas procesas, todėl išmintingas nuomininkas prieš pasirašydamas punktyrinėje linijoje skirs laiko atidžiai apsvarstyti, su kuo sudarys teisiškai įpareigojančią sutartį.