Peržiūros vertintojas peržiūri su vertinimu susietus dokumentus, kad patvirtintų jų tikslumą. To gali prireikti atliekant nekilnojamojo turto paskolos ar draudimo poliso sudarymo procedūrą, kai išduodanti institucija nori patvirtinti turto vertę. Siekiant nuoseklumo ir sąžiningumo, vyriausybinės agentūros taip pat gali turėti privalomą peržiūros procesą prieš perkant arba suteikdamos kompensaciją. Paprastai šios srities darbams reikalinga kelių metų patirtis nekilnojamojo turto vertinime ir galiojanti vertintojo darbo licencija, jei to reikalauja regioninės institucijos.
Kai turtas perduodamas peržiūrėti, gali būti pateikti visi dokumentai, sukurti atliekant pirminį vertinimą. Apžvalgos vertintojas peržiūri profesionalaus vertintojo parengtą ataskaitą kartu su kitais su turtu susijusiais dokumentais ir informacija. Tai gali būti rangovų ir kenkėjų kontrolės specialistų pareiškimai, informacija apie istorines savybes ir kita susijusi informacija. Kai kuriuose objektuose gali tekti apsilankyti vietoje, kad vertintojas galėtų asmeniškai apžiūrėti turtą, patikrinti pareiškimus ir pretenzijas, nufotografuoti ir asmeniškai parengti dokumentus.
Peržiūros metu vertintojas gali peržiūrėti palyginamas savybes ir pažvelgti į vertinimus, sukurtus naudojant standartizuotą programinę įrangą. Visą šią informaciją galima surinkti, kad būtų galima nustatyti, ar pradinis vertinimas buvo pagrįstas. Ji turėtų atitikti profesinių organizacijų parengtus standartus ir praktiką, taip pat turėtų atitikti vidines gaires. Peržiūros vertintojas gali pažymėti ypatybes, kurios buvo įvertintos neteisingai arba nenuosekliai, kad būtų galima atlikti tolesnį tyrimą, kad nustatytų klaidos priežastį.
Apžvalgos gali atskleisti, kad turtas yra pagrįstai įvertintas, atsižvelgiant į standartus ir praktiką, esamas rinkos sąlygas ir tai, kas apie jį žinoma. Peržiūros vertintojas gali rekomenduoti imtis veiksmų, pavyzdžiui, sudaryti turto draudimo polisą, remdamasis pradine vertės sąmata. Jei kyla problemų dėl pradinio įvertinimo, dokumentuose gali būti pateikta informacija apie konkretų problemos pobūdį ir rekomenduojamą pakoreguotą vertę. Pavyzdžiui, vietos apžiūra gali atskleisti, kad namai, vertinami kaip du miegamieji, iš tikrųjų turi tik vieną.
Norint tapti apžvalgos vertintoju, gali prireikti nuo penkerių iki septynerių metų patirties. Tai taip pat gali padėti priklausyti profesionaliai vertinimo specialistų organizacijai, nes tai rodo susidomėjimą laikytis galiojančių pramonės standartų ir praktikos. Prekybos leidinių prenumerata ir dalyvavimas konferencijose gali padėti vertintojams neatsilikti nuo pokyčių, kurie gali būti svarbūs norint tiksliai ir nešališkai įvertinti nekilnojamąjį turtą.