Būsto konsultantas padeda žmonėms spręsti klausimus, susijusius su būsto pirkimu, išlaikymu ar refinansavimu. Šios paslaugos mažas pajamas gaunantiems visuomenės nariams per organizaciją gali būti teikiamos nemokamai, taip pat gali būti mokamos. Gali prireikti sertifikatų arba licencijų norint dirbti būsto patarėju, atsižvelgiant į regioninius įstatymus ir politiką. Sertifikatų turėjimas, net jei nebūtinas, gali padėti šioje karjeroje, nes kažkas taps patrauklesniu darbo kandidatu.
Viena iš būsto konsultanto pareigų yra pokalbis su žmonėmis, norinčiais įsigyti būstą. Šie klientai gali aptarti jiems reikalingo namo tipą ir biudžetą. Konsultantas gali padėti nustatyti skolinimo galimybes, padėti įsitikinti, kad klientai yra finansiškai pasirengę ir patarti. Tai gali apimti patarimus, kaip konsoliduoti esamą skolą, sumažinti mokėjimus ir imtis kitų veiksmų mėnesinėms išlaidoms sumažinti. Konsultantai taip pat gali peržiūrėti paskolų pasiūlymus ir sąlygas bei suteikti klientams informaciją, kuri padėtų jiems išsirinkti tinkamiausią paskolą pagal jų poreikius ir išmoktų atpažinti nepalankias sąlygas.
Žmonės, kuriems gresia išstūmimas, gali nuspręsti susitikti su būsto konsultantu. Sesijos metu gali būti aptariamos įvairios situacijos sprendimo galimybės, įskaitant kreipimąsi į banką ar atsisakymą nuo paskolos. Būsto konsultantai gali padėti refinansuoti, konsoliduoti skolas ir padėti žmonėms išlaikyti savo namus. Jie turi prieigą prie informacijos apie naujausius planus ir programas, skirtas padėti sunkumus patiriantiems namų savininkams, įskaitant bendruomenines dotacijas ir kitą vietinę pagalbą, kuri gali padėti.
Refinansavimas, ypač atvirkštinės hipotekos, taip pat gali būti teikiamų konsultavimo paslaugų dalis. Žmonėms, galvojantiems apie refinansavimą, gali būti naudinga susitikti su būsto konsultantu ir aptarti riziką ir naudą. Tai gali padėti jiems nuspręsti, ar judėjimas jiems tinkamas. Konsultantai gali padėti prašyti konkuruojančių pasiūlymų, pildyti sudėtingas paraiškas ir atlikti kitas su refinansavimu susijusias užduotis, siekdami užtikrinti, kad jų klientai gautų geriausią pasiūlymą ir su jais būtų elgiamasi sąžiningai.
Šioje karjeroje didžiausias dėmesys skiriamas būstui, tačiau patarimai asmeniniais finansais dažnai yra darbo dalis. Būsto konsultantams reikalingas išsamus kliento finansinės padėties vaizdas, įskaitant išteklius, skolas ir išlaidas. Jie gali padėti žmonėms planuoti finansus, kontroliuoti skolas ir gauti konsultacijas, jei jie turi problemų dėl priverstinių išlaidų arba skolų, kurios yra per didelės grąžinti. Tai gali apimti kreipimąsi į skolų konsultantus ir patarėjus, kurie gali susisiekti su klientais su tokiomis paslaugomis kaip studentų paskolos atleidimas arba patarimai dėl kredito kortelės skolos.