Daugiabučių namų savininkams ginčuose, kylančiuose dėl buto nuosavybės, atstovauja daugiabučio namo teisininkas. Daugiabučio namo advokato funkcijos ir pareigos yra įvairios, priklausomai nuo to, kam atstovauja advokatas ir koks ginčo pobūdis. Kooperatyvo teisininkas gali atstovauti savininkui, nuomininkui arba buto valdybai.
Buto nuosavybė yra unikali nuosavybės rūšis. Nors buto savininkui priklauso 100 procentų jo buto dalis, jis paprastai taip pat turi bendrų interesų pastatu, kuriame yra butas, ir patogumais pastate. Dėl šios bendros nuosavybės rūšies gali kilti tam tikrų problemų, dėl kurių vienas ar keli ginče dalyvaujantys asmenys gali samdyti daugiabučio namo teisininką.
Esant bendrai nuosavybei, turi būti tam tikras būdas nustatyti, kas mokės už išlaikymą ir kaip bus dalijamasi ir valdoma erdvė. Paprastai daugiabučių namų valdyba arba butų asociacija yra atsakinga už tvarkos palaikymą ir bendrų patalpų reguliavimą daugiabučiuose namuose. Visi tam tikrame pastate esančio buto savininkai paprastai turi mokėti mokesčius arba asociacijos mokesčius buto valdybai ir laikytis taisyklių, susijusių su buto valdyba.
Kilus ginčams tarp butą turinčio asmens ir buto valdybos, gali būti pasitelkiamas daugiabučio namo teisininkas. Advokatas gali atstovauti valdybai arba konkretaus buto savininkui, dėl kurio kyla ginčas. Advokatas turi patikėtinio pareigą atstovauti bet kurios šalies, kuriai atstovauja, interesams.
Daugiabučio namo teisininkas gali paduoti ieškinį, kad įpareigotų nuomininką laikytis buto valdybos taisyklių, jei jis dirba buto valdyboje. Jis taip pat gali įspėti apie laukiančius teisinius veiksmus, jei buto savininkas nesilaiko taisyklių arba nemoka mokesčių už butą. Advokatas taip pat gali padėti buto valdybai pareikšti ieškinį dėl nesumokėtų mokesčių, reikalingų kaip buto nuosavybės dalis.
Daugiabučio namo teisininkas, atstovaujantis buto savininkui, gali pareikšti ieškinį buto valdybai, jei buto savininkas mano, kad valdyba nesąžiningai apriboja jo nuosavybės teises. Jis taip pat gali padėti buto savininkui palengvinti derybas su buto valdyba iškilus problemoms. Jo tikslas gali būti padėti išvengti bylinėjimosi per derybas ir susitarimą arba pateikti ieškinį, kad padėtų buto savininkui atlyginti žalą arba gauti įsakymą – įsakymą, reikalaujantį, kad buto valdyba sustabdytų tam tikrą elgesį – arba pasiūlymas priverstinai, o tai yra įsakymas, reikalaujantis, kad buto valdyba elgtųsi tam tikru elgesiu.