Hipotekos draudimo brokeris – tai draudimo profesionalas, padedantis klientams įsigyti būsto paskolos draudimą, atitinkantį jų poreikius ir visus skolintojo keliamus reikalavimus. Užuot atstovavęs konkrečiai draudimo bendrovei, brokeris turi prieigą prie informacijos apie įvairių tipų planus ir gali padėti klientams susitarti dėl geriausio pasiūlymo. Įstatymai paprastai reikalauja, kad draudimo brokeriai turėtų licenciją ir savo licencijų numerius rodytų klientų naudai tokiuose pranešimuose kaip skelbimai ir vizitinės kortelės.
Hipotekos draudimas apsaugo skolintojus nuo įsipareigojimų nevykdymo. Skolintojai dažnai to reikalauja, kai skolininkai sumoka mažą pradinį įnašą, o skolininkai taip pat gali pasirinkti jį atlikti patys, jei jiems kyla ypatingų rūpesčių dėl įsipareigojimų nevykdymo. Būsto paskolos draudimo kaina paprastai skiriasi priklausomai nuo būsto paskolos dydžio ir rizikos lygio. Valstybinis draudimas yra prieinamas kai kuriems skolininkams, o kitais atvejais būtina įsigyti privačios būsto paskolos draudimą (PMI).
Hipotekos draudimo brokerio darbas prasideda klientui paprašius pagalbos. Nekilnojamojo turto agentai dažnai nukreipia savo klientus pas brokerį kaip dalį savo siūlomų paslaugų, siekdami užbaigti sandorį ir sėkmingai užbaigti nekilnojamojo turto sandorį. Nekilnojamojo turto pirkėjai taip pat gali savarankiškai ieškoti hipotekos draudimo brokerių. Brokeris susitiks su klientu ir aptars situaciją, įskaitant hipotekos pobūdį ir bet kokius klientui rūpimus klausimus.
Surinkęs tam tikrą informaciją apie klientą, būsto paskolos draudimo brokeris gali nustatyti, kokiomis draudimo rūšimis klientas turi teisę, ir pateiks klientui galimybių sąrašą. Hipotekos draudimo brokeris gali aptarti skirtingų polisų privalumus ir trūkumus, nurodydamas tokias problemas kaip įmokų sąnaudos, teikiamos aprėpties dydis ir bet kokie specialūs poliso dalyviai. Ji gali pasiūlyti rekomendacijų paprašius, bet neskatins klientų pirkti konkretaus plano, taip pat gali patarti dėl supakuotų produktų, kurie gali būti pigesni, pvz., kombinuotą hipotekos ir gyvybės draudimo planą.
Kai klientai pasirenka planą, hipotekos draudimo brokeris pradeda tvarkyti dokumentus, kad pradėtų polisą, ir pateikia dokumentus nekilnojamojo turto agentui ir skolintojui. Tai įspėja juos apie tai, kad paskolos gavėjas yra pasirengęs apdrausti būsto paskolą. Turėdamas šiuos dokumentus ir kitus įrodymus, kad laikomasi paskolos sąlygų, skolintojas gali gauti paskolą ir užbaigti sandorį, pervesdamas lėšas pardavėjui.