Hipotekos patarėjas stažuotojas dirba kartu su patyrusiu hipotekos paskolos davėju arba brokeriu ir mokosi, kaip parduoti įvairių tipų skolinimo produktus vartotojams ir įmonėms. Paprastai kandidatas į stažuotojo pareigas turi būti sėkmingai baigęs vidurinę mokyklą, o kai kurios įmonės reikalauja, kad kandidatai taip pat būtų baigę finansų ar susijusios temos bakalauro studijų programas. Kai kuriose šalyse hipotekos patarėjo praktikantas turi turėti licenciją. Tokiu atveju stažuotojas kiekvieną dieną gali praleisti šiek tiek laiko dalyvaudamas pamokose, kurios parengia kandidatą laikyti licencijavimo egzaminą.
Kiekvienas, norintis dirbti hipotekos patarėjo praktikantu, turi turėti gerų pardavimo ir bendravimo įgūdžių. Daugelis firmų nori samdyti asmenis, kurie anksčiau dirbo pardavimų pareigose, o kitos organizuoja naujų darbuotojų mokymus darbo vietoje. Pardavimų mokymai dažnai vyksta kaip vaidmenų žaidimai, kurių metu mokiniui parodomos įvairios technikos, kaip išryškinti konkretaus turto atributus ir įvairūs sandorio užbaigimo būdai. Be vaidmenų žaidimo, stažuotojai seka patyrusius hipotekos brokerius, kurie dalijasi savo geriausia praktika ir derybų metodais.
Dauguma brokerių ir skolintojų išduoda įvairius paskolų produktus, įskaitant amortizuojančias hipotekas, kintamų palūkanų paskolas, produktus tik su palūkanomis ir įvairių tipų atnaujinamų akcijų eilutes. Stažuotojas hipotekos brokeris turi išstudijuoti įmonės produktų vadovus, kad sužinotų apie kiekvieno iš šių produktų savybes ir naudą. Be to, daugelis įmonių taip pat reikalauja, kad stažuotojai sužinotų apie paskolų rūšis, kurias suteikia jos konkurentai. Kai kuriose srityse vyriausybinės agentūros bendradarbiauja su skolintojais, siūlydamos nebrangias paskolas, o stažuotojas gali praleisti šiek tiek laiko dirbdamas su vyriausybės įdarbintu skolinimo agentu, kad sužinotų apie šias programas.
Daugelio šalių įstatymai leidžia namų savininkams sumažinti paskolos palūkanų normas, sumokėdami išankstinius vienkartinius palūkanų mokėjimus. Tokio mokėjimo atlikimas ilgainiui gali būti naudingas namo savininkui arba ne, tačiau hipotekos konsultanto praktikantas turi išmokti greitai apskaičiuoti, ar toks žingsnis yra finansiškai prasmingas. Kai kurie skolintojai naudoja paskolos mokėjimo skaičiuokles, kad sukurtų palyginimo diagramas. Tokiu atveju du mokėjimo scenarijai pateikiami greta. Stažuotojai gali stebėti, kaip patyrę brokeriai naudojasi šiomis diagramomis su klientais, o kai kurie brokeriai netgi gali leisti praktikantui tvarkyti šią pardavimo pristatymo dalį.
Galiausiai hipotekos konsultanto praktikantas gali pereiti į nuolatinį skolintojo vaidmenį, tačiau trumpuoju laikotarpiu šie asmenys teikia kanceliarinę ir administracinę pagalbą įsitvirtinusiems brokeriams. Todėl stažuotojas gali susitarti dėl susitikimų, išsiųsti laiškus arba atsakyti į telefono skambučius brokerio vardu. Mokymo programa gali trukti savaites ar mėnesius, tačiau jai progresuojant, mokiniams paprastai suteikiama didesnė atsakomybė.