Turto vertintojas yra asmuo, kuris nustato apytikslę pastato, pavyzdžiui, namo, buto ar verslo, vertę. Norėdami patekti į šią karjerą, asmuo turi turėti licenciją ir atitikti visas kvalifikacijas savo valstybėje ar šalyje. Dirbant nekilnojamojo turto vertintoju gali įsidarbinti įmonėje, vyriausybėje. Vertintojai taip pat gali dirbti savarankiškai. Kai kurios pagrindinės pareigos, susijusios su šia karjera, apima lankymąsi nekilnojamojo turto objektuose, vidaus ir išorės apžiūrą, kaimyninių objektų apžiūrą, bendravimą su nekilnojamojo turto savininkais ir ataskaitų rengimą.
Paprastai pirmasis vertinimo etapas apima apsilankymą nuosavybėje. Dėl šio darbo pobūdžio dažnai reikia daug keliauti, todėl asmenims gali tekti važiuoti didelius atstumus. Daugeliu atvejų turto vertintojas aplankys ir kitas supančios bendruomenės vietas. Ši praktika turėtų suteikti jam geresnį vaizdą apie nuosavybę ir bendrą bendruomenės išdėstymą.
Kai nekilnojamojo turto vertintojas atvyksta į nekilnojamąjį turtą, jis paprastai apžiūri pastato vidų ir išorę. Šiuo metu jis ieškos tokių dalykų kaip architektūros ypatybės, konstrukciniai pažeidimai, papildomos savybės ir bendra estetika. Jis gali užsirašyti ar fotografuoti, kad vėliau peržiūrėtų. Šiame darbo aspekte atsiliepia nekilnojamojo turto vertintojo žinios ir patirtis. Per visą apžiūros procesą jis naudosis savo žiniomis, kad nustatytų apytikslę turto vertę.
Kartu su nekilnojamojo turto apžiūra, turto vertintojas dažnai tikrina ir kaimyninius objektus. Pavyzdžiui, jei jis vertina namą, jis gali pažvelgti į kitų kaimynystėje esančių namų išorę. Jis taip pat gali pažvelgti į vietines parduotuves ar mokyklas bendruomenėje. Kadangi šie veiksniai dažnai lemia turto vertę, į juos reikia atsižvelgti.
Daugeliu atvejų turto vertintojas taip pat praleis šiek tiek laiko bendraudamas su dabartiniais nekilnojamojo turto savininkais. Atlikdamas namų vertinimą, jis gali užduoti nekilnojamojo turto savininkams klausimų apie namo istoriją, papildymus ir bet kokią kitą svarbią informaciją. Tokia informacija kartais gali turėti įtakos bendrai namo vertei.
Be to, turto vertintojas paprastai turės parengti tam tikras ataskaitas apie kiekvieną nekilnojamąjį turtą. Rengdamas ataskaitas, jis paprastai įtrauks tokią informaciją kaip siūloma turto vertė, lankytinos vietos, vidutinė gretimų namų vertė ir kaip jis nustatė vertę. Šios ataskaitos dažnai bus naudojamos vėliau, kai turtas bus parduodamas.