Nuomos analitikas dirba nekilnojamojo turto valdymo srityje, kad galėtų sekti nuomos dokumentus, finansinius duomenis, sugeneruotus tokiose nuomos sutartyse, ir kartais bendrauti su nuomininkais dėl jų sutarčių sąlygų. Šią poziciją dažnai kuria specialiai ją paskyręs darbdavys, kad palengvintų turto valdymo grupės nuomos ir apskaitos skyrius. Asmenys, kurie kreipiasi, turėtų būti pasirengę atlikti įvairias pareigas. Įdarbinimo kvalifikaciją paprastai sudaro bakalauro laipsnis ir susijusi patirtis nekilnojamojo turto valdymo pramonėje.
Atsakomybes už tokio tipo darbą paprastai paskelbia ir galutinai nustato samdantis darbdavys, atsižvelgdamas į įmonės poreikius. Nuomos analitikas gali dirbti su komercinės arba gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuoma. Į pareigas paprastai įeina finansinių įrašų tvarkymas, sąskaitų faktūrų ruošimas ir išsiuntimas arba dokumentų rengimo sekimas kiekviename kūrimo etape. Dauguma įmonių reikalauja, kad kandidatai turėtų susijusios srities bakalauro laipsnį, o studentams, norintiems siekti karjeros šioje pramonėje, gali būti naudinga lankyti finansų, apskaitos ir nekilnojamojo turto kursus.
Nuomos analitikas dažnai yra atsakingas už bet kokių su nuoma susijusių mokesčių apdorojimą. Tai gali apimti stebėjimą, ar nuomininkai sumokėjo mėnesinę nuomą, išorės valdymo mokesčius ir užstatus. Darbuotojo gali būti paprašyta išsiųsti sąskaitas ir priminimus, kai sueina mokesčiai, ir išsiųsti sąskaitas faktūras, kai jos bus sumokėtos. Ji taip pat gali spręsti ginčus dėl sąskaitų, kurie gali kilti tarp nuomotojo ir nuomininko sutarties galiojimo laikotarpiu.
Nuomos sutarčių sudarymas paprastai užtrunka nuo dviejų savaičių iki šešių mėnesių, atsižvelgiant į teisinės kalbos sudėtingumą, kurią nuomininkas ir nuomotojas nori įtraukti į dokumentą. Gyvenamojo turto nuomos sutartys paprastai yra trumpos ir atitinka vieną standartinį nuomotojo sukurtą formatą. Prieš apsigyvendami, nuomininkų gali būti paprašyta pateikti užstatą, asmens patikrinimą ir kredito patikrinimą bei pasirašyti teisinius atsisakymus. Nuomos analitikas gali būti nuomininkų kontaktinis asmuo, prašydamas pasirašyti dokumentus ir apdoroti visą prašomą pagrindinę informaciją.
Komercinio nekilnojamojo turto nuoma paprastai būna daug ilgesnė, nei naudojama gyvenamųjų patalpų rinkoje, ir nesilaikoma vieno bendro formato. Nuomotojas gali pateikti nuomininkui patvirtinti pradinį nuomos projektą, o tada iš nuomininko gaus dokumentus su prašomų pakeitimų sąrašu. Derybų tarp abiejų šalių juridinių asmenų gali prireikti dviejų ir trijų projektų, kol galutinis dokumentas bus visiškai pasirašytas. Nuomos analitikas dažnai raštiškai seka dokumentą per kiekvieną derybų etapą ir įspėja visas atitinkamas šalis, kai jis bus užpildytas, pasirašytas ir grąžintas nuomininkui. Ji taip pat gali informuoti nuomininkus, kai jie galės persikelti į savo naują erdvę ir turės pradėti mokėti nuomą.
Kiti nuomos analitiko darbo reikalavimai gali apimti pradinių užklausų dėl naujo nuomos dokumento sukūrimą generavimą. Ji taip pat gali būti pareikalauta peržiūrėti esamus dokumentus nuomininkams, kurie keičia nuomos sutartis arba derasi dėl pasibaigusios sutarties atnaujinimo. Analitikai dažnai naudoja nuomos duomenis kurdami įvairias finansų stebėjimo ataskaitas. Šiose ataskaitose paprastai apskaičiuojami esami ir būsimi esamų objektų nuomos mokesčiai ir pelno marža, kurią nuomotojas gali tikėtis gauti iš kiekvienos pasirašytos nuomos sutarties.