Pastato prižiūrėtojas yra atsakingas už keturias sritis: fizinę priežiūrą, apsaugą, nuomininkų valdymą ir visus statybos ar renovacijos projektus. Atsakomybės lygis yra gana įvairus, priklausomai nuo pastato dydžio, turto valdymo įmonės sudėtingumo ir objekto amžiaus. Pavyzdžiui, 50 metų senumo mokyklos pastato statybos prižiūrėtojas turi žymiai daugiau pareigų nei keturių lygių gyvenamojo namo prižiūrėtojas.
Fizinė pastato konstrukcijos priežiūra yra pagrindinis pastato prižiūrėtojo dienos akcentas. Paprastai jis turi kontrolinį sąrašą arba vadovą, kuriame detaliai aprašoma, kurios pastato vietos turi būti tikrinamos ištisus metus. Šių patikrinimų metu vadovas privalo dokumentuoti visas problemas ir nustatyti jų prioritetus pagal dydį ir riziką.
Už smulkių problemų taisymą atsakingas vadovas. Išoriniai rangovai arba kvalifikuoti prekybos specialistai kviečiami tik tada, kai problemos negali išspręsti vadovas. Tokio pobūdžio darbas suteikia didelę įvairovę ir galimybę panaudoti įvairius įgūdžius.
Už bendrą pastato saugumą atsako nekilnojamąjį turtą administruojanti įmonė, kuri paprastai samdo apsaugos įmonę signalizacijai ir kameroms įrengti. Tačiau elementarus saugumas, apimantis tinkamą durų spynų veikimą, greitą išdaužtų langų keitimą, spynų keitimą nuomininkams pametus raktus ir fizinį vaikščiojimą po pastato perimetrą – visa tai yra saugumo dalis ir atlieka pastato prižiūrėtojas.
Nuomininko valdymas apima reagavimą į pagalbos iškvietimus, smulkių remonto ir priežiūros darbų atlikimą, kasmetinę įrenginių patikrą ir bet kokių problemų, kurias reikia remontuoti ar pakeisti, nustatymą. Kaip pirmasis nuomininkų kontaktas, vadovas turi turėti puikius bendravimo įgūdžius. Įsipareigojimas aptarnauti klientus taip pat yra būtina vadovo savybė.
Smulkių statybų ar renovacijos projektus dažniausiai derina statinio prižiūrėtojas. Jis arba ji yra atsakingas už tai, kad būtų stebimi visi, kurie įeina į pastatą, kad užbaigtų darbą. Svetainės apžiūra kiekvienos dienos pradžioje ir pabaigoje, siekiant patikrinti, ar nėra žalos, vandalizmo ar kitų problemų, paprastai tenka jo arba jos atsakomybės mastas vykdant tokio tipo projektą.
Nėra oficialių vidurinės mokyklos studijų programų, kuriose būtų rengiami specialiai pastato prižiūrėtojui pritaikyti mokymai. Vietoj to, dauguma kandidatų į tokias pareigas yra baigę tam tikrus kvalifikuotų profesijų mokymus, pavyzdžiui, dailidės ar mechaniko techniko. Jis arba ji taip pat galėjo baigti sveikatos ir saugos arba pastato priežiūros kursus, atsižvelgiant į pastato tipą.