Pastato valdytojas yra atsakingas už jo valdomo pastato ar statinių komplekso tvarkymą, eksploatavimą ir remontą. Statytojo vadovo pareigos kiekviename pastate gali skirtis, bet gali būti įvairios – nuo nuomos mokesčių surinkimo iš nuomininkų iki nuomininkų techninės priežiūros skambučių tvarkymo.
Už gyvenamąją nuosavybę gali būti atsakingas pastato valdytojas. Šiuo atveju tai paprastai yra daugiabutis namas arba kompleksas. Vadovas turėtų būti atsakingas už priežiūros problemų nustatymą bendrose komplekso patalpose, kol jos netampa problemomis. Be to, pastato valdytojas vadovauja turto priežiūros komandai, kad paskirtų techninės priežiūros ir remonto skambučius, kuriuos nuomininkai sulaukia, techninės priežiūros žmonėms arba rangovams, kuriuos jie turi atvykti, kad sutvarkytų daiktus.
Komercinį turtą paprastai valdo pastato valdytojas. Tokiais atvejais nuomininkai dažniausiai yra įmonės ir organizacijos, o ne pavieniai nuomininkai ar šeimos. Pareigos šiose situacijose yra panašios į gyvenamųjų namų – pagrindinis skirtumas yra klientų, su kuriais dirba pastato valdytojas, tipas.
Kitas pastato valdytojo vaidmuo yra valdyti ir prižiūrėti nekilnojamojo turto darbuotojus. Tai apima viską, pradedant darbuotojų, kuriuos reikia samdyti, tipų nustatymu ir baigiant darbu vietoje – ne visą darbo dieną arba visą darbo dieną. Tai taip pat apima nustatymą, kokio tipo darbai gali būti samdomi, o ne samdyti darbuotojus, priklausančius darbo užmokesčiui, kad jie valdytų pastatą. Pavyzdžiui, vadovas gali turėti visą darbo dieną dirbantį ir pagal iškvietimą dirbantį meistrą. Tačiau jei problema susijusi su santechnika, pastato valdytojas gali nuspręsti sudaryti sutartį su santechniku, o ne samdyti visą darbo dieną dirbančią santechniką.
Tikslių įrašų įrašymas, tvarkymas ir saugojimas taip pat yra dar vienas svarbus pastato valdytojo vaidmuo. Vadovas turi žinoti, kurie padaliniai yra užimti, o kurie laisvi. Pastato valdytojas taip pat turi parduoti ir reklamuoti laisvus nekilnojamojo turto objektus, kad juos užpildytų gyventojais. Be to, vadovas turi sekti inkaso nuomos mokesčius ir valdyti inkasavimo procesą, jei mokėjimai vėluoja arba nuomininkai turi būti iškeldinti.
Galiausiai, pastato valdytojas turi ištirti ir išanalizuoti valdomo turto tipo nuomos rinką. Tai leidžia pastato valdytojui įvertinti esamus nuomos tarifus ir tai, ar nuomos įkainius reikia koreguoti, atsižvelgiant į esamą nuomos rinkos situaciją.