Pavadinimo ieškotojas naršo viešuosius įrašus, kad sužinotų kuo daugiau apie nuosavybės pavadinimą. Nors asmenys gali patys ieškoti pavadinimo, dauguma nori konsultuotis su profesionalais, nes procesas gali būti ilgas ir sunkus, o pavadinimų ieškotojai yra įgudę atskleisti informaciją, kurią gali būti sudėtinga rasti. Žmonės paprastai samdo nuosavybės teisių ieškotoją sąlyginio deponavimo metu kaip dalį galimo turto pirkimo tyrimo, o nuosavybės paieška taip pat gali būti reikalinga norint refinansuoti turtą, imti paskolą statybai ar įsigyti nuosavybės teisės draudimą.
Kai samdomas pavadinimo ieškotojas, jis arba ji gali vykdyti pilną arba ribotą paiešką, priklausomai nuo kliento poreikių. Bet kuriuo atveju paieškos tikslas yra atskleisti informaciją, kuri gali tapti kliūtimi perduoti turtą arba tapti problema turto savininkui. Pvz., Paieškos pavadinimas gali atskleisti, kad sklypas techniškai neturi prieigos prie jūros ir nėra kaimynų servitutų pasiekti artimiausią kelią.
Ieškovas nuosavybės teisės paieškos metu patvirtina, kad nurodytas turto savininkas tikrai yra savininkas ir kad turtui nėra suvaržymo, pvz., hipotekos ar teismo sprendimo turto savininkui. Pavadinimų ieškotojai taip pat ieško žmonių, turinčių teisinių interesų nuosavybės teise, pavyzdžiui, nesančio bendrasavininko. Jie taip pat patvirtina duomenis apie turtą, įsitikindami, kad nuosavybės ir jo ribų aprašymai yra tikslūs.
Pavadinimų ieškotojai taip pat žiūri į galimus apribojimus, pvz., servitutus, netekusias teises į naudingąsias iškasenas ir kitus klausimus. Tai skirta padėti žmonėms išvengti nemalonių staigmenų. Jei, pavyzdžiui, kas nors perka nekilnojamąjį turtą su medienos teisėmis, kuris buvo parduotas medienos įmonei, medienos įmonė turi teisę prieiti prie nuosavybės ir išvežti medieną. Pavadinimo paieškos priemonės taip pat naudojamos įvertinimo rodikliams patikrinti, kurie gali skirtis priklausomai nuo turto vietos. Pavyzdžiui, kas nors gali nustebti sužinojęs, kad, be standartinio vieno procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifo, jie taip pat privalo sumokėti papildomą pusės procento savivaldybės mokestį.
Pavadinimo ieškotojui reikia puikių tyrimų įgūdžių ir gerų santykių su žmonėmis, turinčiais informacijos apie nuosavybės teises. Tai apima regionines žemės įrašų tarnybas, nuosavybės teises įmones ir bankus. Dauguma pavadinimų ieškotojų yra įgudę dirbti su kompiuteriais, bet taip pat gali naršyti senesnius įrašus, saugomus knygose, ir turi aiškiai matyti problemas. Jei nuosavybės teisės ieškantis asmuo nenustato problemos, susijusios su nuosavybe, jis gali būti patrauktas atsakomybėn.