Renovatoriai renovuoja ir pertvarko nekilnojamąjį turtą. Jie gali būti profesionalai arba mėgėjai. Profesionalūs renovatoriai paprastai yra rangovai, architektai arba inžinieriai pagal savo individualias pareigas arba kaip nekilnojamojo turto statybos įmonės, kuri specializuojasi renovacijos srityje, dalis. Mėgėjais gali tapti bet kas, kuris imasi pertvarkymo projekto, dažniausiai namo. Renovacijos procesas apima identifikavimą, įvertinimą, planavimą, biudžeto sudarymą, projektavimą, remontą, atstatymą ir pakartotinį apdailą.
Atnaujinant nuosavybę atkuriama ankstesnė būsena arba atnaujinama ir pertvarkoma, kad ji atitiktų pageidaujamą dizainą ir funkcionalumą. Renovuojamas turtas gali būti gyvenamasis arba komercinis. Gyvenamųjų namų rinkoje renovacijos metu daugiausia dėmesio skiriama per praėjusį dešimtmetį pastatytam namui pritaikyti šiuolaikinius standartus arba atkurti pagrindines istorinio nuosavybės dizaino savybes. Pavyzdžiui, gyvenamųjų namų renovatoriai gali nuspręsti atkurti Viktorijos laikų dvarą į ankstesnę šlovę arba pasiimti namą, neturintį meninių nuopelnų, ir atnaujinti išplanavimą bei modernizuoti vidines sistemas.
Komercinės paskirties renovatoriai paprastai keičia arba pagerina pajamas duodančio turto funkcionalumą. Pavyzdžiui, komerciniais tikslais pertvarkant mokyklą gali būti įrengta sporto salė, išplėsta kavinė arba įrengtas centrinis oro kondicionavimas. Apleistos ligoninės renovacija gali paversti ją prieinamu būstu. Išimtis yra istorinių nuopelnų turinčio turto renovacija. Dirbant su orientyrais ir kitais istoriniais pastatais pagrindinis dėmesys skiriamas nuosavybės grąžinimui į kuo artimesnę pradinę būklę.
Renovatoriai paprastai dalyvauja aštuonių etapų procese, kad užbaigtų projektą. Pirma, jis nustato tinkamą turtą. Kai kuriais atvejais pastato renovacijos išlaidos viršija jo vertę, todėl prasmingiau jį nugriauti ir statyti ką nors naujo. Tada jis turi atlikti įvertinimą ir nustatyti darbo apimtį. Ne kiekviena užduotis, kurią galima atlikti norint atnaujinti nuosavybę, yra verta pinigų. Kiekvienas projektas turi biudžetą, o renovatorius stengiasi rasti kompromisą tarp pageidavimų ir praktiškumo, kad projektas neviršytų turimų išteklių.
Renovatorius nustato statybos planą ir laiko juostą. Nustačius šiuos preliminarius dalykus, renovacijos komanda suremontuoja, atstato ir apdailina turtą pagal planą. Pavyzdžiui, atnaujinant Viktorijos laikų namą, reikėtų nustatyti, kurios dalys gali būti atkurtos į buvusią, pavyzdžiui, durys, grindys ir langai. Inžinerija išspręstų konstrukcines problemas. Taisoma viskas, kas sugedo, pvz., remontuojamas arba keičiamas stogas arba vandentiekis, o atliekant pakartotinę apdailą būtų bandoma susigrąžinti originalias tekstūras pašalinant medieną ir dažus.