Ribotas agentas, taip pat žinomas kaip dvigubas agentas, dirba tiek pirkėjams, tiek pardavėjams nekilnojamojo turto sandoriuose. Riboto agento pareigos apima padėti pardavėjams nustatyti nekilnojamojo turto kainas, rasti nekilnojamojo turto, kurį pirkėjai galėtų įsigyti, ir derėtis tarp pirkėjų ir pardavėjų. Be to, kad ribotas agentas dirba ir pirkėjui, ir pardavėjui, pareigybės aprašymas yra panašus į bet kurio kito nekilnojamojo turto agento. Priėmus sprendimą dėl nekilnojamojo turto, reikia sutvarkyti dokumentus, kad aktas arba nuosavybės teisė būtų perduota naujajam savininkui.
Šis darbas reiškia padėti pardavėjams nustatyti tinkamą parduodamo turto kainą. Ribotas agentas padeda nekilnojamojo turto savininkams sugalvoti šį skaičių, tirdamas nekilnojamojo turto kainas rajone, nagrinėdamas bet kokias ypatingas turto savybes ir konsultuodamasis su kitais vertinimo specialistais. Dvigubas agentas dažnai pradeda atstovauti pardavėjui, o tada baigia atstovauti pirkėjui, jei jis neturi nekilnojamojo turto agento.
Apriboti agentai taip pat randa nekilnojamojo turto, kurį pirkėjas gali įsigyti. Tai reiškia, kad reikia praleisti laiką dirbant ne biure, apžiūrėti įvairius objektus ir kurti sąrašus. Kai pirkėjas agentui pasako, ko jis ar ji ieško, agentas gali parodyti pirkėjui įvairias savybes. Ribotas agentas dažnai parodo pirkėjui turtą, kurį agentas atstovauja pardavėjams. Tai reiškia, kad agentas turi gerai žinoti nekilnojamojo turto, kurio pardavimą jis yra atsakingas.
Kai turtas randamas, ribotos atsakomybės agentas turi derėtis dėl pirkėjo ir pardavėjo kainos, kuri apima tokius dalykus kaip uždarymo išlaidos ir persikėlimo datos. Reikia pasirūpinti ir kitais teisiniais dokumentais, pavyzdžiui, aktų ir nuosavybės teisių perdavimu naujajam savininkui. Be to, agentas veikia kaip pagrindinė komunikacijos linija tarp pirkėjo ir pardavėjo proceso metu.
Kai kuriose pasaulio dalyse nėra etiška dirbti riboto darbo agentu dėl interesų konflikto, atsirandančio atstovaujant konkuruojančioms šalims nekilnojamojo turto sandoryje. Kadangi pardavėjas bando pasipelnyti iš turto, ribotos atsakomybės agentas turi bandyti parduoti turtą už aukščiausią įmanomą kainą. Agentas taip pat atstovauja pirkėjui, kuris stengiasi įsigyti nekilnojamąjį turtą už mažiausią įmanomą kainą. Agentui gali būti sunku sėkmingai atstovauti abiem pusėms nesukuriant neetiškos situacijos.