Sertifikuoti gyvenamųjų namų vertintojai atlieka gyvenamųjų patalpų, pavyzdžiui, namų ar butų, vertinimus. Darbas apima vertinimą, siekiant išsiaiškinti turto vertę. Norėdami tapti sertifikuotu gyvenamųjų namų vertintoju, paprastai jums reikės kolegijos laipsnio ir magistrantūros vertinimo sertifikato.
Jei norite tapti sertifikuotu gyvenamųjų namų vertintoju, gali būti naudinga įgyti ketverių metų kolegijos laipsnį; tačiau jūs neapsiribojate tik viena studijų sritimi. Tiesą sakant, galite studijuoti bet kurį pasirinktą dalyką. Žinoma, gali būti naudinga studijuoti verslo ar nekilnojamojo turto kursus. Tokie dalykai kaip verslas ir nekilnojamasis turtas suteikia naudingos pagrindinės informacijos, kuri gali būti taikoma vertinant turtą, ir tai gali padėti jums mokantis vertinti turtą.
Be to, nepaisant to, kokią specialybę pasirinksite, gali būti svarbu gauti gerus pažymius. Gavus gyvenamųjų namų vertintojo sertifikatą, aukštas kolegijos pažymių vidurkis (GPA) išskirs jus iš konkurentų. Taigi aukštas kolegijos pažymių vidurkis gali padėti lengviau įsidarbinti vertintoju.
Valstybės šiek tiek skiriasi pagal specifinius reikalavimus; Tačiau, paprastai kalbant, jums prireiks mažiausiai 200 valandų vertinimo kursinių darbų baigus koledžą. Paprastai norintys sertifikuoti gyvenamųjų namų vertintojai užsiregistruoja į nekilnojamojo turto mokyklos siūlomus vertinimo kursus. Kursas paprastai apima nekilnojamojo turto temas, tokias kaip nekilnojamojo turto teisė, etika ir vietiniai įstatymai. Tada surandamas sertifikuotas vertintojas, kuris nori jus prižiūrėti, kai baigsite vertinimo stažuotę, kur paprastai gausite mažiausiai 2,500 valandų prižiūrimo vertinimo patirties, atlikdami papildomus vertinimo kursus. Kursiniai darbai turi atitikti nacionalinius vienodus profesinio vertinimo praktikos standartus (NUSPAP).
Vertinimo licencijavimo egzamino išlaikymas yra kitas žingsnis, jei norite tapti sertifikuotu gyvenamųjų namų vertintoju. Šis šešių valandų egzaminas vertinamas įvertinimo arba neišlaikymo principu ir apima tokias temas kaip vertinimo etika, vertę turintys veiksniai, teisinės problemos, vertinimo matematika ir statistika, vietos vertės metodai, sąnaudų metodas arba ekonominiai principai. Tikslus atsakymų skaičius, kurio reikia norint išlaikyti egzaminą, priklauso nuo to, kurioje vietoje ar jurisdikcijoje esate.
Išlaikę egzaminą, turite pateikti paraišką vietos valdybai, kurioje bus pažyma apie jūsų išsilavinimą, įvertinimo mokymą ir nekilnojamojo turto vertinimo licencijos egzamino rezultatus. Be to, greičiausiai turėsite atlikti kriminalinio asmens patikrinimą. Patvirtinus jūsų paraišką, jūs turite teisę dirbti sertifikuotu gyvenamųjų namų vertintoju. Kaip sertifikuotas gyvenamųjų namų vertintojas, galite įvertinti turtą, kuriame yra mažiau nei penki vienetai.