Pareigūnas, atsakingas už nuosavybės teises, tiria nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą ir žemę prieš jį pirkdamas ar parduodamas, kad nustatytų, ar nėra pažeidimų, galinčių turėti įtakos sandoriui arba turto naudojimui. Ji gali specializuotis komerciniuose, pramoniniuose ar gyvenamuosiuose pavadinimuose arba būti visų trijų įgūdžių. Jos darbas paprastai yra personalo pareigos nekilnojamojo turto įmonėje arba nuosavybės draudimo įmonėje.
Žemės ir nekilnojamojo turto nuosavybės teisės yra nuosavybės teisę patvirtinantys pažymėjimai. Dokumentus paprastai tvarko savininkai ir reguliavimo agentūros. Juose yra visa svarbi statistika, susijusi su turtu ir savininku, įskaitant nesumokėtus mokesčius, suvaržymus, servitutus ir zonavimo apribojimus. Bet kuris iš šių veiksnių gali atidėti arba uždrausti pirkti ar parduoti turtą arba nustatyti jo teisę į nuosavybės draudimą, kuris apsaugo pirkėją nuo pretenzijų, pateiktų po pirkimo.
Jei pareigūnė nustato problemų dėl titulo, ji paprastai pirmiausia susisiekia su pardavėju, kad įvertintų problemų pagrįstumą. Suvaržymo ar nesumokėtų mokesčių atveju ji ir pardavėjas paprastai bando išspręsti šias problemas, kad pardavimas būtų tęsiamas. Jei pirkėjas mano, kad pirkti apsimoka, jis gali sutikti asmeniškai išspręsti šias problemas, kad būtų lengviau atlikti sandorį.
Zonavimo ir servituto klausimus paprastai sprendžia vietinė arba regioninė komisija. Jei nori, kad šie apribojimai būtų pakeisti arba panaikinti, pareigūnė paprastai turi pareikšti savo ieškinį šioms valdyboms. Jei jos prašymai atmetami, ji gali tarpininkauti, kad pirkėjas ir pardavėjas susitartų draugiškai.
Be šių pavadinimų neatitikimų tyrimo, pareigūnui gali tekti pasikliauti informacija, rasta regiono žemėlapiuose ir ankstesnėse hipotekose, kad išspręstų savo susirūpinimą. Dažniausiai taip nutinka, kai turtas ir nuosavybės teisė ilgą laiką nebuvo perleista ar nenagrinėta. Ji paprastai atlieka fizinę turto apžiūrą, jei turimi dokumentai nepateikia pakankamai informacijos.
Tituliniai pareigūnai gali dirbti vieni arba pasikliauti pradinio lygio darbuotojų parama. Šie darbuotojai paprastai yra pavadinimų ieškotojai arba pavadinimų abstrahatoriai. Vardų ieškotojas dažnai padeda surasti pareigūno dokumentus. Jei reikia gauti informaciją iš patikėjimo aktų ar hipotekos, dažnai reikalinga nuosavybės teisės abstrahuotojo pagalba.
Į šias pareigas paprastai reikia turėti vidurinės mokyklos diplomą ar lygiavertį išsilavinimą. Įsipareigojimų pasirašymo arba nuosavybės teisių ieškotojo ar nuosavybės teisės abstrahuotojo patirtis paprastai yra pageidautina samdyti pareigūnu. Kai kurie darbdaviai taip pat reikalauja, kad kandidatai būtų licencijuoti notarai, kad galėtų gauti darbą.