Trumpo pardavimo specialistai gali padėti nelaimių patiriantiems namų savininkams parduoti nekilnojamąjį turtą, kurio jie nebegali sau leisti. Įprasta, kad skolintų vertybinių popierių pardavimo specialistas turi patirties bendraudamas su paskolų bendrovės nuostolių mažinimo skyriais ir gerai išmano galiojančius įstatymus ar kitus teisės aktus. Dauguma skolintų vertybinių popierių pardavimo specialistų yra nekilnojamojo turto agentai arba brokeriai, tačiau kai kurie teisininkai taip pat turi didelę patirtį šioje srityje. Šie specialistai paprastai padės namų savininkui sudaryti sunkumų raštą, gauti skolintojo leidimą, tada sudaryti sąrašą ir parduoti turtą. Suinteresuoti pirkėjai taip pat gali pasinaudoti trumpalaikio pardavimo specialisto paslaugomis, jei nori įsigyti nekilnojamąjį turtą tokiomis sąlygomis, nes procesas gali būti šiek tiek sudėtingesnis nei kitų būstų pirkimas.
Visų skolintų vertybinių popierių pardavimas apima nekilnojamojo turto pardavimą už mažesnę sumą, nei yra skolingas bankas, paprastai dėl būsto burbulo žlugimo arba kelių hipotekų. Namų savininkai gali atsidurti tokioje situacijoje dėl įvairių priežasčių, pavyzdžiui, užsitęsusio nedarbo, ligos ar kitų finansinių sunkumų. Daugeliu atvejų jie susidurs su išpirkimu, jei negalės parduoti savo būsto, o tai gali turėti ilgalaikių neigiamų finansinių padarinių. Norint parduoti būstą ir išvengti šių pasekmių, gali būti iškviestas trumpalaikio pardavimo specialistas.
Pirmas žingsnis, kurio paprastai imasi trumpalaikio pardavimo specialistas, yra nustatyti, kiek namo savininkas yra skolingas ir kokią kainą turtas greičiausiai gaus dabartinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Ši informacija gali būti naudinga rašant sunkumų laišką, kurį namo savininkas paprastai siunčia savo skolintojui, prašydamas leidimo trumpam pardavimui. Kadangi specialistas dažniausiai turi patirties šiame procese, jis gali padėti savininkui parašyti laišką, suteikdamas patarimų ir naudingos informacijos. Kai kuriais atvejais specialistas taip pat gali tiesiogiai bendrauti su skolintojo nuostolių mažinimo skyriumi.
Gavęs skolintojo leidimą, skolintų vertybinių popierių pardavimo specialistas gali įtraukti nekilnojamąjį turtą į vietinę kelių sąrašų paslaugą (MLS) ir bandyti surasti pirkėjus. Kartais galioja specifinės taisyklės dėl informacijos atskleidimo trumpųjų pardavimų sąrašuose, todėl specialistas paprastai yra susipažinęs su tokiomis prekėmis. Skolintų vertybinių popierių pardavimo specialistai paprastai taip pat gerai išmano taisykles, reglamentuojančias sąveiką su vertintojais ir kitas galimas klaidas pardavimo proceso metu.
Kadangi skolintojas paprastai neprivalo vykdyti skolintų vertybinių popierių pardavimo, specialistas dažnai pasirenka palaikyti ryšį su savo nuostolių mažinimo skyriumi. Bet koks nesutarimas tarp skolintojo ir nekilnojamojo turto savininko gali subyrėti skolintų vertybinių popierių pardavimui, todėl agentas, brokeris ar teisininkas, dalyvaujantis šiuose sandoriuose, paprastai turi išlikti budrus. Potencialūs pirkėjai dažnai nežino apie šiuos veiksnius, todėl jiems taip pat gali būti naudingos trumpalaikio pardavimo specialisto paslaugos.