Žemės agentas yra asmuo, kuris palaiko ryšį tarp žemės savininko ir asmens, norinčio įsigyti šią žemę, nesvarbu, ar tai kitas individualus pirkėjas, ar didelė korporacija. Užuot naudojęsi nekilnojamojo turto agentu, žemės agentas yra ypač gerai išmanantis apie žemės kainas ir apie tai, kaip parduoti įvairių tipų žemę įvairiems tikslams. Įmonės taip pat gali samdyti žemės agentus, kurie padėtų joms rasti nekilnojamojo turto, tinkančio konkrečiai veiklai, vietą; pavyzdžiui, vėjo jėgainių parkui plėtoti. Atminkite, kad kai kuriose šalyse nekilnojamojo turto agentas iš tikrųjų vadinamas žemės agentu, todėl svarbu žinoti, kokio tipo agentas yra asmuo.
Labiausiai paplitęs žemės agento apibrėžimas yra pirmasis; Asmuo, dirbantis parduodamas ir įsigydamas įvairius žemės sklypus. Paslaugos, kurias tokio tipo agentas siūlo pardavėjams, gali būti labai vertingos, pradedant nuo pirminio žemės apžiūros ir kainos nustatymo. Nors visada yra gera idėja gauti įvairių nuomonių prieš įtraukiant į sąrašą parduodamą nekilnojamąjį turtą už tam tikrą kainą, asmuo, kuris konkrečiai užsiima žemės pardavimu, galės pateikti geresnį įvertinimą pagal tikrąją rinkos vertę.
Be to, žemės agentas taip pat teikia naudingas, praktiškas paslaugas, kurių žemės savininkai gali nenorėti imtis patys. Tai apima parduodamo turto įtraukimą į sąrašą įvairiose srityse, pvz., įtraukimo į sąrašą paslaugas arba internetu. Tai taip pat gali apimti turto demonstravimą, atsakymą į klausimus ir tarpininkavimą, jei pateikiamas pasiūlymas užtikrinti, kad derybos būtų tvarkomos tinkamai ir teisėtai. Kai sandoris bus baigtas, agentas taip pat gali padėti sudaryti sutarties projektą ir būti pasibaigus, kad užtikrintų, jog viskas bus tinkamai tvarkoma. Tai gali būti neįkainojama užsiėmusiems žmonėms, bandantiems parduoti turtą.
Korporacijos taip pat gali samdyti žemės agentą priešingu tikslu, kad padėtų surasti parduodamą nekilnojamąjį turtą, atitinkantį jų konkrečius norus. Žemės agentai turi prieigą prie informacijos apie parduodamą žemę, kurios kiti negali, todėl tai yra vertinga paslauga. Be to, žemės agentai kartais atlieka ir kitas paslaugas – nuo GIS kartografavimo iki vietos nustatymo aktų ar kitų dokumentų ir sutarčių sudarymo. Dėl šių ir kitų priežasčių žemės agentas yra naudingas asmuo parduodant ir įsigyjant įvairias žemės rūšis.