Praėjusio amžiaus septintajame dešimtmetyje ribojančios sutartys dėl nekilnojamojo turto buvo naudojamos siekiant sukurti atskirus rajonus Amerikoje, ypač dideliuose miestuose, pavyzdžiui, Čikagoje. Šias ribojančias sutartis daugelis amerikiečių priėmė iki 1960 m. Civilinių teisių akto priėmimo. Į Piliečių teisių aktą buvo įtrauktas Sąžiningo būsto įstatymas, kuriame buvo kalbama apie būsto diskriminaciją, nurodant, kad būtų neteisėta vykdyti rasinių motyvų ribojančias sutartis. Sąžiningo būsto įstatymas taip pat numatė daugybę kitų apsaugos priemonių žmonėms, ieškantiems nuomoti ar įsigyti nekilnojamojo turto.
Prieš gilinantis į tai, kaip ribojančios sutartys buvo naudojamos siekiant užtikrinti būsto šališkumą Amerikoje, gali būti naudinga žinoti, kas yra ribojantis paktas. Iš esmės ribojančios sutartys yra įsipareigojimai, susiję su nuosavybe. Dauguma ribojančių susitarimų yra nukreipti į nuosavybės vertybių apsaugą kaimynystėje, todėl jos apima tokius dalykus kaip gerai prižiūrimas namas. Kai kurie taip pat sutelkia dėmesį į istorinį išsaugojimą, užtikrindami, kad nauji namų savininkai nenukirstų mėgstamų kaimynystėje esančių medžių arba nekeistų istoriškai svarbių struktūrų ir kraštovaizdžio.
Kalbant apie grėsmingesnę dalykų pabaigą, kaimynystės asociacijos dažnai naudoja ribojančias sutartis, o kai kurios kaimynystės asociacijos tokias sutartis iškelia į kraštutinumus. Pavyzdžiui, namų savininkams gali būti neleidžiama nuomoti kambarių savo namuose ne šeimos nariams arba jie gali būti įpareigoti laikyti savo automobilius savo garažuose. Kai kurie namų savininkai pradėjo ginčyti tokias drakoniškas ribojančias sutartis, teigdami, kad jos peržengia norą išlaikyti pagrindines nuosavybės vertybes kaimynystėje.
Labiausiai paplitusios rasinių motyvų ribojančios sutartys Jungtinėse Valstijose buvo susijusios su juodaodžiais amerikiečiais. Šios sutartys apribojo žemės pardavimą tik baltiesiems ir konkrečiai uždraudė nuomoti tokią nuosavybę juodaodžiams. Tokiose srityse kaip Kalifornija, kur daug Azijos gyventojų, ribojančios sutartys dažnai neleisdavo nuomoti ar parduoti namus azijiečiams.
Žmonės ginčijosi, kad tokios ribojančios sutartys reikalingos nuosavybės vertybėms apsaugoti, nes manė, kad niekas nenorėtų gyventi mišrioje kaimynystėje. Problemą paaštrino didžiulė juodaodžių amerikiečių migracija į miestus. Daugelis iš šių žmonių buvo kvalifikuoti specialistai, kurie, suprantama, norėjo pirkti ar išsinuomoti namus gražiuose rajonuose, ir jie buvo grubiai išmušti dėl ribojančių sandorų, skubotų įrašytų į nuosavybės dokumentus. Nors ne visada toks akivaizdus kaip ženklas „tik baltieji“ ant vandens fontano, rasis ribojančios sutartys buvo tokios pat klastingos ir neapsiribojo pietumis.
Daugelis žmonių septintajame dešimtmetyje bandė kovoti su būsto šališkumu, dažnai nesėkmingai, o Teisingo būsto įstatymo priėmimas sukūrė galingą priemonę aktyvistams. Vienas iš Sąžiningo būsto įstatymo rezultatų kai kuriose srityse buvo „baltasis skrydis“, nes baltieji amerikiečiai pabėgo į priemiesčius, užuot pasinaudoję galimybe gyventi šalia garbingų juodaodžių profesionalų. Dėl to daugelis anksčiau baltųjų rajonų buvo užimti vien juodaodžių amerikiečių, sukurdami atskirtas bendruomenes, kurios gyvuoja iki šiol.