Apsispręsti tarp trumpalaikio pardavimo ir turto arešto yra vienas iš sunkiausių sprendimų, su kuriais gali tekti susidurti bet kurio namo savininkas. Vienas dalykas, kuris gali palengvinti šį sprendimą, yra apsvarstyti sandorį, kurį skolintojas nori priimti. Jei yra galimybė parduoti skolintus vertybinius popierius iki turto arešto, tai beveik visada skolininkui naudingas toks pardavimas.
Svarbiausias atsiliepimas renkantis tarp trumpalaikio pardavimo ir turto arešto bus tai, ką siūlo skolintojas. Konkrečiai, skolininkas turi paklausti, kaip apie tai bus pranešta kredito agentūrai. Jei skolintojas nori nurodyti, kad skola yra visiškai sumokėta, tai nebus ženklas skolininkui. Tačiau jei skolintojas pažymės, kad skola sumokėta už mažesnę nei skolos sumą, tai turės neigiamų pasekmių skolininko kreditui. Kad ir ką skolintojas planuoja daryti, prieš skolininkui priimant bet kokį sprendimą, jis turėtų būti parašytas raštu.
Šios neigiamos pasekmės nebus vienintelis lemiamas veiksnys renkantis tarp skolintų vertybinių popierių pardavimo ir rinkos uždarymo. Netgi toks žymėjimas kredite nėra toks blogas kaip turto areštas. Taigi, daugeliu atvejų trumpalaikis išpardavimas paprastai bus geresnis pasirinkimas tiems, kurie nori kiek įmanoma labiau apsaugoti savo kredito reitingą.
Kitas dalykas, į kurį reikia atsižvelgti renkantis tarp skolintų vertybinių popierių pardavimo ir turto arešto, yra tai, pagal kurias sąlygas skolininkas norėtų palikti. Jei užsiima skolintų vertybinių popierių pardavimu, skolintojas gali pasiūlyti šiek tiek atlaidumo išsikraustymui, suteikdamas skolininkui laisvę išsikraustyti patogesniu laiku. Turto areštas nesuteiks skolininkui tokio atleidimo. Kai turto areštas bus išnagrinėtas, paskolos gavėjas turės palikti būstą, paprastai per 30 dienų.
Gali būti tam tikrų ribotų situacijų, kai asmuo gali nepasirinkti skolintų vertybinių popierių pardavimo ir rizikuoti, kad bus uždaryta. Pavyzdžiui, kai kurie skolininkai gali manyti, kad sugebės sugalvoti pinigų, tačiau jiems gali prireikti paskutinės minutės. Kai kuriais atvejais paskolos gavėjas ir jo šeima gali tiesiog neturėti kur kitur eiti. Susidūrus su benamyste, turto areštas gali atrodyti geresnis pasirinkimas vien todėl, kad tai kiek įmanoma atidės situaciją.
Tiek skolintų vertybinių popierių pardavimas, tiek turto areštas turi tam tikrų neigiamų pasekmių skolininkui. Asmuo turi nuspręsti, kuris iš jų gali padaryti mažiausiai žalos. Daugeliu atvejų tai bus trumpalaikis išpardavimas. Galiausiai dėl abiejų sprendimų skolininkas gali prarasti būstą.